[摘要] 2010年1月，合肥土地市场共有6宗土地出让，其中挂牌地块两宗，分别为S0913地块和S0914地块，拍卖地块4宗，分别为N0911地块、ZWQTD-008地块、E0913地块、AV-3地块，其中3成交3宗，AV-3流拍。
E0913（开元轮胎厂）地块：
地块详情：位于长江东路与东二环路交口西北侧的E0913地块即开元轮胎厂地块，总面积95.21亩，规划用途为商住，其中商业50%、居住50%。其中，容积率为商业≤4.0、居住 ≤3.2，建筑密度商业≤35%、居住 ≤22%，绿地(化)率商业≥25%、居住 ≥40%，参考地价321万元/亩，竞买保证金4000万元 。以此计算，该地块的总建筑面积为45.7万方，其中商业面积为126947平米，居住面积203115.68平米。配套建设：E0913地块，小区周围相关开放式道路的规划建设由竟得者承担，建成后移交瑶海区政府。
竞买情况：E0913宗地最终被安徽金粮房地产公司以501万/亩的价格竞得。总价格为47705.21万元，楼面价格为2057.49元/平米，总面积45.7万平米。
地块点评：该地块的地理位置十分特别，位于长江东路与东二环的交叉处，同时又临近2009年刚刚全线贯通的长江东大街交通配套优越。作为一个住宅与商业并重的项目，在目前商业并不算发达的合肥东区正好填补了该区域的空白，同时与万达广场、坝上街改造项目遥相呼应，将形成一个新的商业中心。
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