[摘要] 据合肥搜房网研究中心统计，截止2010年1月31日，合肥市（不含三县）商品房销售面积达1150187㎡，成交套数12344套。其中，住宅类商品房共备案10261套，较2009年12月13310套下降3049套，降幅22.9%，销售面积达973893.5㎡。
一、合肥商品房销售1月综述
据合肥搜房网研究中心统计，截止2010年1月31日，合肥市（不含三县）商品房销售面积达1150187㎡，成交套数12344套。其中，住宅类商品房共备案10261套，较2009年12月13310套下降3049套，降幅22.9%，销售面积达973893.5㎡，较2009年12月销售面积1273309.47㎡下降299415.94㎡，降幅23.5%，但单月住宅成交量依旧破万，在传统淡季中合肥楼市并没有明显“降温”；商业类商品房共备案889套，销售面积77920.9㎡；办公类商品房共备案625套，销售面积76355.1㎡；其他类商品房共备案569套，销售面积22017.8㎡。
住宅类商品房分区域上说，瑶海区以2074套勇夺头名，成交面积188618.3㎡；第二名为蜀山区的1574套，成交面积150556.6㎡；第三名是经开区1287套，成交面积123890.8㎡；滨湖区经过2009年8月到12月占据合肥市各区域住宅销售量排行榜榜首长达5个月以来，住宅成交套数次从名直接掉到第四名，成交1265套，成交面积128459.9㎡，名列成交面积第三名。滨湖区经过长时间的爆发性去化速度，后续供应严重不足，未来几个月可能依旧落后于其他各个区域。其他区方面，庐阳区住宅成交988套，成交面积96173.2㎡；政务区住宅成交924套，成交面积87014㎡；新站区住宅成交896套，成交面积85588.7㎡；包河区住宅成交817套，成交面积85114.2㎡；高新区由于在售楼盘并不多，仅售436套，成交面积28477.8㎡。
供应方面，2010年1月合肥楼市新增住宅类商品房供应量356838.51㎡，供求比为0.366，严重供不应求，随着后期2009年成交的土地不断上市，这种现象将进一步得到缓解。其他方面，商业类商品房新增供应62208.62㎡，供求比0.798，总体上说，商业类商品房供求稍微平和；办公类商品房新增供应47574.27㎡，供求比0.62；其他类商品房供应44903.75㎡。
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