国轩置业项目经理魏斌
合肥房价还是有上扬趋势的
从成本因素来看，房地产开发商盖房子要挣钱，不仅是不漏雨、不漏风就可以了，还要对这个社会、对这个世界承担一些责任。随着房屋品质的提高，相对会带来一些投资性成本性的增加。国务院最近有一个39号令，以前我们的房地产企业拿地是允许分期付款的，没有付清之前，是可以分割的。但现在必须是“一刀切”。在拿到土地证之前，要把全部土地出让金一次性缴清。原来房地产开发商可能用60%的投入就可以实现100%的项目运作，现在这个门槛提高了，这些提高带来一些成本性的因素。这个我觉得也是影响房价不可忽视的一个因素，我也是同意房价还是有上扬趋势的观点。（点击查看详情）
合肥国建房产总经理郑文建
合肥楼市平稳回暖
跟去年同期相比，也就是在今年9月份以后，房价有一个比较明显的攀高趋势。当然从大环境看，房价都在攀升。我觉得这跟几个方面有很大的关系。一个是整个城市大建设过程中整体的一个提升；第二个是比较重要的一个部分，就是整体物价在上涨，这其中也包括房屋的建设成本在提高——土地、建材、人工、资金利息都在上涨；第三个是建设标准也在提升，类似推行节能、保温这种强制性的措施也造成开发项目的成本在提高；第四个方面是合肥作为一个省会城市对周边外来人口的磁场效应也在开始逐步加强。以前合肥吸引外来人员比较少，但是因为有了大建设以及城市基础设施的投资项目，就产生了较强的磁场效应，相信到合肥买房子的外来人员会多起来。这几个方面都会造成房价的增涨，但是并不代表开发商的利润在提高。（点击查看详情）
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合肥隆昊房产总经理李艳东
合肥地价是房价上涨的源头
实际上现在合肥的地价涨得已经非常快了，房价是对土地价格最敏感的反映。所以我觉得这是房价肯定要涨的源头，包括市区里面可供应的土地会越来越少。
合肥目前的房价跟整个省会城市的姿态不是太相配，肯定是要涨的，至于能够涨多少，我觉得不太好预测。(点击查看详情)
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合肥欣辉房地产开发有限公司常务副总经理柯华远
合肥的房价稳中有升，价格拉开没有什么不应该
有一种观点认为，一个地方的房价高低，也能代表一个地区的发展兴旺与发达与否，我比较认可。如果一味的降低房价，那这个城市的价值永远提高不了。很多人认为房地产能够代表城市发展速度和步伐，代表这个城市的品位高低，所以我觉得房地产价格拉开是没有什么不应该的，一味强调房价高，从政府来说，这样的声音不太有利于市场。当然政府有它自己的角度和立场，但是我认为市场应该是繁荣和多元化的，应该是多种品位、多种价格的。(点击查看详情)
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合肥金塘利安房地产开发有限公司总经理 叶宏
房价不会有大的波动，但总体仍是一个稳步上涨的态势
合肥房地产市场需求有多大？潜力有多大？就我们自己的楼盘来看的话，今年销售非常火爆、是非常不错的。我想这从某种程度上也体现出需求的旺盛。当然孙书记对整个合肥城市的改造以及房价的控制做了很好的把控。因为环境在变，整个招商引资、经济总量都在提升，房价也会随着经济的发展提升而提升。这是一个很合理的发展态势，非常合理的房价上涨。合肥前一段时间房价较低是因为房价被压制了，所以在现在阶段会集中有一个快速的爆发。但其实合肥房价还是比较温和的，在大的宏观形势压制之下，是平稳上涨，没有很大的提升。我觉得政府也好，老百姓也好，今年的房价大家都是可以接受的。从明年来说，我个人看法是。房价不会有大的波动，但总体仍是一个稳步上涨的态势。(点击查看详情)
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合肥房价有其合理性和上涨空间的
我觉得：，2008年合肥的楼市会保持一个健康、向上的发展趋势，这是一个主题。第二，与其它城市相比，合肥楼市的发展还会有其特殊性。个人感觉合肥是一个比较慢热的市场，合肥的消费者有着个性化的消费观念和消费习惯。这些内在特点体现在外在现象上就会有，其它地区房价走得比较快的时候，合肥反应的速度相对慢一些。我们也看到目前前些阶段价格涨的比较多的城市，调整的幅度也相对大些，这也是很正常的。合肥这个城市房价上涨一直比较理性，因此其整体价格水平，不论从城市的地位、城市发展的现状，或者跟周边城市相比，跟房子本身价值去比，我觉得还是有其合理性和上涨空间的。(点击查看详情)
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合肥百协置业有限公司副董事长毛科家
对于记者提出的08年合肥房价走势问题，毛董表示不愿多谈，“每个人都有自己的观点，多说无益。”而合肥目前如火如荼进行中的城市大建设，毛董则十分看好：“作为从无锡和深圳来到合肥的开发商，三年前我们进来的时候对合肥市场作了很深的分析，我们对合肥的市场充满了信心，合肥作为安徽省的中心城市，目前发展相对滞后，但发展前景十分巨大。”(点击查看详情)
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在合肥按照一般人的收入来说，都可以买的起房
张总：楼盘把定价权交给了客户。我们的价格全部来源于两千名左右客户的心理预期。把意向购房者汇总起来，由他们来定价。对于近期要购房和置业的人来说，我们觉得早买早好。我们是从江苏过来，现在合肥的情况跟江苏南通2001年的时候差不多，可能会进入一个房价上升比较快的通道。从这几次土地拍卖的情况来看，土地拍卖的价格和周边的房屋价格已经出现了倒挂，这就会引起市场房屋价格上涨的预期。
从目前来说，我们在合肥做了这么久，合肥的投资回报跟其他城市相比，利润是很低的，所以说合肥人民是很幸福的。按照一般的收入来说，都可以买的起。若房价进入快速上升通道，给购房者带来的压力是可想而知的。(点击查看详情)
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合肥宋都房地产开发有限公司副总经理刘樱蕾
合肥房价也会有所提升
随着整个城市的发展进程，合肥房地产业会得到更大的发展空间，房价也会有所提升，我们尤其看好处在政务区、靠近体育中心、又靠近天鹅湖、靠近市政府的这块区域。这个区域还是有很大的空间，有很好的前景的。虽然目前它可能会存在一些短暂的生活配套略显不足的劣势，生活在这里可能不是太方便，但是这一点我想市政府在做规划和努力，很多超市、卖场会来，像八中这样的好学校，这些都是政府完善政务新区建设和发展的举措，所以我们还是对未来充满了信心。(点击查看详情)
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恒泰阿奎利亚营销总监 蒋冬
合肥的房价还是一直在稳中有涨的
因为我做房地产已经6年了。前面几年整个房价涨幅不大，现在刚好赶上了房价上涨的加速度。我也不是盲目的投资炒房。合肥的房价还是一直在稳中有涨的。(点击查看详情)
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安徽鑫苑置业副总经理姚莉女士
合肥还有增长的空间
合肥市场目前正处于一种充满希望的阶段，在这两三年里仍有30%-50%的增长点，而且很有可能会突破这个数字。所以说我个人认为，同其它省会城市相比，合肥房地产市场应该还是非常有潜力的。像苏州等城市的房价已经很高了，但是合肥还有增长的空间，所以我们会在合肥一直做下去，而且会做到更好。（点击查看详情)
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合肥佳和置业董事、总经理杜嘉伟先生
合肥目前还没有出现土地楼板价高于房价的现象
在房地产形势大好的时候，比如说05年初，我们在别的地方拿地很多人也是这样的，他拿地时测算的价格一般以当时的周边房屋售价作为基础、作为参考值；然后加个10%或者20%这样计算土地楼板价的。这种现象很早就有了，在04年、05年调控打压以后，房地产市场稍微走了点下坡路。但是在去年底、今年初的时候，一个主要是由于供需矛盾，土地供应量确实小了很多；另一方面也有一部分热钱涌入，导致现在房价又起来了。我觉得合肥地价还算合理的，因为目前还没有出现土地楼板价高于房价的现象。(点击查看详情)
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