[摘要] 除下午4宗挂牌地块尚未有归属，合肥土地市场11月的最后一拍延续了之前的“延期”景象，5宗拍卖的地块中，仅成交2宗，其余3宗地块2宗转为挂牌，1宗暂未公布上市日期。
搜房网讯 除下午4宗挂牌地块尚未有归属，合肥土地市场11月的最后一拍延续了之前的“延期”景象，5宗拍卖的地块中，仅成交2宗，其余3宗地块2宗转为挂牌，1宗暂未公布上市日期。
2地块成交揽金1.744亿
11月30日上午的合肥土地拍卖仅成交2宗地块，成交面积66.31亩，成交总金额1.744亿元。【点击查看：现场直播>>>>>】【点击查看：11月30日出让地块信息一览表>>>>>】
11月30日上午合肥土地拍卖现场
一向在上午九时开始的土地拍卖，今天上午的土地拍卖一直到9：30才正式开始。原定今天上午通过拍卖出让的地块为5宗，开始之前，合肥搜房网了解到，编号E1104、E1105转为挂牌，蜀山W1103地块延期，暂未公布上市日期。【土地成了"烫手山芋"合肥房价或被地价拽下马】【土市"火热"不再 合肥土地拍卖四季度危情告急】
首先开始的是瑶海区E1103地块，该宗地块共有3名竞买人参与，举牌也仅6轮，最终1号竞买人安徽万资商业投资有限公司以以单价333万/亩，总价5098.23万，楼面地价1248.74元/平米，溢价率11%摘得。【前10月合肥土地出让金额147亿元 增值19%】【前11月15城市土地收入锐减千亿 出让条件松绑】
在接受现场媒体采访时，安徽万资的竞买代表表示对土地价格很满意，“比预期的要低”，未来将打造一个5A级的大酒店。
接下来的是合经区024号地块。该地块东至：卧云小区，南至：储备土地，西至：始信路，北至：卧云路，土地面积51亩，规划用途商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率 ≤3.0，建筑密度≤32%，绿化率 ≥35%，参考单价 240万/亩，(不含契税、印花税)，竞买保证金 3000万元。【标杆房企拿地“手软”一线城市频现撤牌流标】
本宗地块共有2名竞买人参加，最终报价也仅为2轮，最终26号竞买人以242万/亩的价格成交，总价1.2342亿元，楼面地价1210元/平米，溢价率0.8%摘得。【合肥市土地市场持续低迷 土地盛宴变"冷餐会"】【三季度房企开发热情降温 约6成宅地底价成交】
无论媒体怎么追问，26号竞买人很神秘，一直没有透露自己企业的名称，只有一位接近企业的人士表示拿地企业是“升辉置业（音）”。该名称还没有得到来自招投标中心的确认。
土地延期、流拍数量上升
原定于11月30日上午拍卖的5宗地块中，3宗地块2宗地块延期至12月14日挂牌，1宗尚未公布上市日期。30日下午挂牌的4宗地块均为11月18日由拍卖转挂牌的。
据不完全统计，四季度合肥土地市场的土地延期、流拍数量不断上升，次数达20次左右。
业内人士分析认为，12月的土地交易市场依然会延续底价成交、流拍的情况，土地价格也将维持上半年水平，不会有明显上涨，土地市场甚至可能出现“降价跑量”现象。
中指研究院分析认为，时至年底，开发商开始着眼回笼资金，结算贷款及各种开发成本，还款压力使其对于土地市场热情大大减退，而地方政府也不得不将地块取消挂牌或延迟出让，致使成交量大幅下滑。
12月合肥推地“不手软”
2011年合肥土地出让就只有12月一个月的时间。截止2011年11月28日，合肥市（不含四县和巢湖市）共成交35宗地块，出让总面积共3058.922亩，成交金额1177092万元，合约117.71亿元。
合肥搜房网数据显示，合肥前三季度共成功出让土地达2953.3亩，按照此前公布的2011年合肥供地计划，四季度将有1546.7亩的用地计划，未来的土地市场供应量很有可能呈现高峰值。
前三季度合肥土地成交情况>>>>>
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合肥土地有偿使用中心副主任宋卫东表示，合肥的土地出让原则是“成熟一块，上市一块”，据他称，只要是具备成熟的上市条件，就会将地块公开出让，他还表示欢迎有实力的企业来合肥投资。
截止11月30日，合肥（包括肥西和长丰）就有9宗地块的出让计划，看来合肥12月的推地“不手软”。
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