[摘要] 经历2011年一季度的土地盛宴后，合肥二季度土地出让陷入低谷。据统计显示，截止6月14日，合肥二季度成功出让2宗地块仅9.4亩，出让总金额3046.08万元。
搜房网讯 经历2011年一季度的土地盛宴后，合肥二季度土地出让陷入低谷。据统计显示，截止6月14日，合肥二季度成功出让2宗地块仅9.4亩，出让总金额3046.08万元。
相比较一季度而言，合肥二季度的土地出让无论从出让土地宗数、土地出让面积还是出让总金额都有大幅度下降。数据显示，合肥1季度土地市场共出让24宗地块，出让面积2389.41亩，揽金86亿元。
土地出让遇冷
土地拍卖遇冷
合肥二季度仅成交2宗地块，分别是4月20日挂牌的S1103地块和6月9日挂牌的E1101地块。
4月20日下午5点，包河区S1103号地块如期挂牌，安徽中振房地产开发有限公司以395万/亩的价格竞得该地块，总价1402.25万，楼面地价601.22元/平米，接近底价成交。
6月9日下午5点，合肥长江石油有限责任公司以281万/亩摘得E1101地块，总价为1643.83万元。
合肥土地市场5月更是出现土地“零供应”。对此，合肥土地有偿使用中心副主任宋卫东表示，合肥土地是成熟一块上市一块，“并不存在有意为之。”但更多的业内将此解释为政府紧跟市场，“市场好就多供应，市场差就少供应。”
流拍频现
原本4月20日拍卖出让的滨湖区BHC-10、BHC-11号两幅地块因竞买人不足宣布取消供应。5宗土地4宗流拍 调控重创合肥4月土地市场>>>>>
同样的，肥西县国土局4月19日宣布编号肥西[2011]10号、[2011]11号地块因未达法定竞买人数而取消供应。
让很多专业人士看好的庐阳区N1106地块也于6月1日正式拍卖前宣布因竞买人数不足取消供应。
央行不断上调准备金率、利率
存款准备金率年内数次上调，利率不断升高，房地产信托业务叫停，开发商获取开发贷款难度加大、融资成本提高，加之销售不力，资金回笼缓慢，这些都影响到了企业的扩张能力。
“现在无论有钱或者没钱的企业，拿地都会十分谨慎。”业内人士认为，此次调控，时间长度和力度都会超过一般开发商想象。
截止6月14日，合肥土地市场并没有出现6月份其他地块的供应信息，预计6月份也将出现“零成交”的局面。
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