[摘要] 合肥土地拍卖再次遇冷。在今日（11月18日）上午的合肥土地拍卖上，原计划出让的9宗地块，仅成交1宗地块，其余4宗延期出让，4宗取消供应。这给合肥四季度的土地出让增添变数。
搜房网讯 合肥土地拍卖再次遇冷。在今日（11月18日）上午的合肥土地拍卖上，原计划出让的9宗地块，仅成交1宗地块，其余4宗延期出让，4宗取消供应。这给合肥四季度的土地出让增添变数。
土地拍卖再次遇冷
11月18日上午，合肥土地市场原计划出让9宗地块，总出让面积达524.83亩。其中包括此前延期出让的庐阳区N1108地块、高新区KD3-2地块以及长丰CF201105地块。
合肥土地拍卖竞买企业数锐减
但上午的拍卖开始之前，合肥土地有偿使用中心副主任宋卫东表示今天上午仅有1宗地块进行拍卖，其余的地块均延期或取消供应。【524.83亩土地18日上市 "铩羽"央企再战KD3-2地块】
上午成交的地块是编号高新区KF4-13地块，仅有2家企业参与竞买，转为现场竞价，也仅仅叫价2轮，最终被1号竞买人以单价355万/亩、成交总价 5655.15万的价格摘得。该宗地块位于高新区石莲路以东、皖水路以北，出让面积15.93亩，规划用途商业、居住，参考单价350万元/亩(不含契税、印花税)。
1号竞买人为2家企业联合竞买，其中一家是晨帝置业（合肥）投资有限公司。竞买代表在拿地后对合肥搜房网表示，该宗地块的成交价格还比较符合预期，“主要是对地块的发展前景比较看好”，未来的地块规划，“初步会做一个酒店，当然还有商品房。”【土地拍卖也"跑量"11月合肥再卖230亩商业用地】【112.9亩地揽金3.186亿 合肥"银十"土地拍卖收官】
房企观望还是抄底？
按照一般规律，年底翘尾，四季度土地成交暴涨，但日前来看，合肥的四季度土地拍卖将会增加些许变数。【搜房:义福房地产"单价地王"地块竞得资格被取消】
有业内人士认为，近期土地市场遇冷是由于货币政策仍呈偏紧状态，在未来调控政策与房价走势还不明朗的情况下，开发商资金链趋紧，因此拿地比较谨慎。【溢价率208% 巢湖市房企"斗气"土地拍卖竞价狠】
10月合肥（包括巢湖市及四县）成交5宗地块，分别是S1104、滨湖新区BHG-02-13A号、高新区KB4-8-2、巢湖2011-14地块、肥西[2011]22号，成交总金额3.435亿元。这一成绩远远地于其他月份的成交成绩。
不完全统计，11月合肥计划出让的地块宗数达16宗，但今天的土地拍卖4块地延期、4块地取消让11月的土地出让很“受伤”。【遗憾！2房企竞拍高新区低密度地块未达底价流拍】
但宋卫东并不这么认为，他表示虽然现在的土地市场大环境并不是很好，有实力的开发企业还是要看好时机，大家都不敢拿地，拿地的企业买地的价格就会很适合。
有房企就表现出积极的拿地态度，今天再次延期的高新区KD3-2地块，中海地产的相关负责人表示公司将参与竞买。该宗地块由拍卖转为挂牌，中海地产竞买摘得该地块仅一步之遥。【合肥20日卖地141.68亩 高新区低密度宅地大"热"】
12月合肥土地拍卖火还是冷？
数据显示，合肥前三季度共成功出让土地达2953.3亩，按照此前公布的2011年合肥供地计划，四季度将有1546.7亩的用地计划，未来的土地市场供应量很有可能呈现高峰值。
前三季度合肥土地成交情况>>>>>
【"金九"土市再现"零供应"合肥3季度卖地554.49亩>>>>>】
【合肥1季度卖地24宗揽金86亿 保利中海顺利“入驻”>>>>>】
合肥招投标中心地工作人员表示12月合肥还将上市不少地块，其中包括此前颇受关注的庐阳区森林公园地块。【溢价率380% 本土开发商摘得肥东2宗酒店用地】
但接二连三的土地延期、流拍、取消供应，预示着当前土地交易市场显露趋冷态势。更有分析认为，在各种楼市调控政策的压力下，今年以来开发商资金回笼缓慢，市场预期悲观，拿地热情骤降。【合肥滨湖新区土地出让情况（2007.06—2011.08）】
更有甚者，一旦土地进入市场缓慢，一段时间后，住房供给将减少，刚性需求若得不到满足，楼市供需关系发生变化，房价下行可能受阻。
业内人士分析认为，或许到明年一二季度才会有较显著的拿地意愿。
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