合肥滨湖新区土地出让情况（2007.06—2011.08）合肥楼市合肥土地拍卖合肥搜房网

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2007年6月，编号BHA—01地块、BHA—07地块顺利出让，这是滨湖新区第一次通过招拍挂形式出让土地。自此之后，滨湖新区的地块一直是合肥土地市场的焦点。
合肥搜房网统计数据显示，自2007年6月至2011年8月，滨湖新区一共成功出让55宗地块，总面积共计5433.039亩。世纪金源、蓝鼎、永华、高速地产、永华、旭辉、中铁四局、万科、保利等一批开发企业争相进驻。随着滨湖新区土地的出让，进驻的品牌房企还将进一步增加。

滨湖新区也正在向集行政办公、商务金融、文化会展、旅游休闲、研发创意、教育培训、生活居住、商业服务等功能为一体的综合性城市新区迈进。

大合肥大滨湖滨湖新区风采

滨湖新区简介：

    合肥滨湖新区建设在2006年的11月15日正式启动。

    2006年召开的省第八次党代会为合肥明确提出发展方向：把合肥市建设成为现代化滨湖大城市，建成辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国东中西部互动协调发展的区域性中心城市。
    合肥市滨湖新区，即指历次规划中预留控制的东南引风口地带和城市机场南部地带。区域内自然景观良好，水系较多，其具体范围为南依巢湖，北靠二环南路，西接上派河和合安高速、东临南淝河，规划总用地面积约190平方公里，其中312国道以北（北部片区）规划面积约27平方公里；312国道以南至十五里河（中部片区）规划面积约80平方公里；十五里河至巢湖岸边（南部片区）规划面积约83平方公里。根据城市总体规划要求，南部片区一期建设区面积初定为20—30平方公里。

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2011年合肥滨湖新区土地出让一览（截止9月1日）

出让时间

地块编号

土地坐落

面积
(亩)

规划
用途

出让
年限

容积率

建筑密度

绿化率

参考单价
(万元/亩)

参考总价(万元)

成交单价(万元/亩)

成交总价(万元)

受让人

2011年1月

滨湖新区BHD-06

徽州大道与成都路交口东南角

计价面积:197.43亩
发证面积：191.66亩

商业

办公≥2.5
后台≥1.5

≤40%

≥30%

60(不含契税、印花税)

11845.8

60(不含契税、印花税)

11845.8

中国银行股份有限公司安徽省分行

商业40年

2011年1月

滨湖新区BHC-13

徽州大道与成都路交口西北角

202.29

商业

办公≥2.5
后台≥1.5

≤40%

≥30%

60(不含契税、印花税)

12137.4

60(不含契税、印花税)

12137.4

中国农业银行股份有限公司安徽省分行

商业40年

2011年1月

滨湖新区BHC-14

徽州大道与成都路交口西南角

计价面积:200.93亩
发证面积：195.03亩

商业

办公≥2.5
后台≥1.5

≤40%

≥30%

60(不含契税、印花税)

12055.8

60(不含契税、印花税)

12055.8

中国邮政储蓄银行有限责任公司安徽省分行

商业40年

2011年1月

BHC-05

滨湖新区方兴大道与西藏路交口西南角

160.77

居住

居住70年

≤3.5

≤22%

≥40%

450(不含契税、印花税)

72346.5

664(不含契税、印花税)

106751.28

旭辉集团股份有限公司

2011年1月

BHC-06

滨湖新区烟墩路与西藏路交口西南角

127.96

居住

居住70年

≤3.5

≤22%

≥40%

450(不含契税、印花税)

57582

610(不含契税、印花税)

78055.6

中铁四局集团房地产开发有限公司

2011年2月

BHD-03-1

滨湖新区徽州大道与杭州路交口东南角

83.4

商业（金融）

商业40年

≤6.0

≤40%

≥15%

60(不含契税、印花税)

5004

60(不含契税、印花税)

5004

中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司

2011年2月

BHB-02-1

滨湖新区徽州大道与洞庭湖路交口东南角

23.98

商业

≤5.5

≤40%

≥15%

400(不含契税、印花税)

9592

435(不含契税、印花税)

10431.3

深圳市建业集团合肥房地产开发股份有限公司

商业40年

2011年2月

BHB-01-1

滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角

22.5

商业

≤6.0

≤40%

≥15%

400(不含契税、印花税)

9000

662(不含契税、印花税)

14895

安徽瑞和房地产开发有限公司

商业40年

2011年7月

滨湖新区BHA-08-3

滨湖新区惠园与书香门第交口

53.73

居住

70年

≤3.0

≥40%

500(不含契税、印花税)

26865

776

41694.48

合肥永华房地产开发有限公司

2011年8月

BHC-10

滨湖新区杭州路与四川路交口西南角

171.45

居住

70年

≤3.5

≥40%

500

85725

560

96012

合肥保利房地产有限公司

2011年8月

BHC-11

滨湖新区武汉路与四川路交口西南角

160.83

居住

70年

≤3.5

≥40%

500

80415

560

90064.8

合肥万科置业有限公司和皓智投资有限公司联合竞买

2010年合肥滨湖新区土地出让一览

出让时间	地块编号	土地坐落	面积（亩）	规划用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿化率	成交单价(万元/亩)	成交总价 (万元)	受让人
2010年2月	BHC-07-1	武汉路	居住87.5 办公12.5	居住（84%）、办公（16%）	居住70年、办公40年	居住≤3.2、办公≤4.0	居住≤22%、办公≤32%	居住≥40%、办公≥35%	150	15000	安徽天慧置业有限公司
2010年3月	BHG-02-21	徽B路以西，万A路以北	计价面积：15.42亩发证面积：13.18亩	商业	40年	≤3	≤45%	≥20%	222	3423.24	合肥诺维奇商贸有限公司
2010年3月	BHG-02-23	徽B路以西，万A路以南	计价面积：9.12亩发证面积：6.26亩	商业	40年	≤3	≤45%	≥10%	258	2352.96	安徽摩恩投资管理有限公司
2010年4月	BHG-05	徽州大道与南京路交口西北角	121.76	商业、办公	40年	≤2.5	≤40%	≥20%	60（不含契税、印花税）	7305.6	合肥市滨湖新区建设投资有限公司
2010年5月	BHG-02-13B	徽A路与万A路东南角	计价面积：6.11亩发证面积：4.63亩	商业	40年	≤3.5	≤50%	≥10%	269 (不含契税、印花税)	1643.59	合肥金拇指投资有限公司
2010年5月	BHG-04-2	徽A路与南京路西南角	计价面积：32.36亩发证面积：27.59亩	商业	40年	≤4.0	≤50%	≥20%	60 (不含契税、印花税)	1941.6	合肥市滨湖新区建设投资有限公司
2010年7月	BHG-02-14、15	徽A路以西，万泉河路以南	计价面积：23.87亩发证面积：17.22亩	商业、居住（公共租赁房）	商业40年住宅70年	≤6.0	≤50%	≥20%	150(不含契税、印花税)	3580.5	合肥市滨湖新区建设投资有限公司
2010年7月	BHG-02-12	徽州大道以西，万泉河路以南	计价面积：44.87亩发证面积：40.75亩	商业	40年	≤4.0	≤45%	≥20%	150 (不含契税、印花税)	6730.5	上海白金汉爵酒店投资有限公司
2010年8月	BHA-03-02	滨湖新区玉龙路以东，洞庭湖路以北	19.58	居住	70年	≤4.5	≤30%	≥30%	919(不含契税、印花税)	17994.02	合肥永华房地产开发有限公司
2010年12月	滨湖新区BHJ-05-1	滨湖新区	计价面积：46.18亩发证面积：35.74亩	商业	40年	2.5≤R≤5.0	≤32%	≥30%	60(不含契税、印花税)	2770.8	中国银行股份有限公司安徽省分行
2010年12月	滨湖新区BHJ-01-1	韶山路与成都路交口西北角	计价面积：266.08亩发证面积：224.86亩	居住	70	A地块≤2.8，B地块≤4.0，C地块≤3.5	A地块≤25%，B地块≤30%，C地块≤30%	A地块≥40%，B地块≥30%，C地块≥30%	505 (不含契税、印花税)	134370.4	淮矿地产有限责任公司
2010年12月	滨湖新区BHJ-02-1	金斗西路与成都路交口东南角	计价面积：258.17亩发证面积：208.55亩	居住	70	A地块≤2.5，B地块≤2.5，C地块≤3.5	A地块≤25%，B地块≤25%，C地块≤30%	A地块≥40%，B地块≥40%，C地块≥30%	500 (不含契税、印花税)	129085	淮矿地产有限责任公司

2009年合肥滨湖新区土地出让一览

出让时间	地块编号	土地坐落	面积（亩）	规划用途	出让年限	成交单价 (万元/亩)	成交总价(万元)	受让人
2009年1月5日	BHG-02-18&19	福州路	6.73	商业	40年	120(不含契税）	807.6	徐峰、孟爱武、徐吉全、金其根
2009年1月12日	BHD-03-2&BHD-04	徽州大道与云谷路交口东北角	200	公共设施（行政办公、商业金融）	40年	60(不含契税）	12000	中国建设银行股份有限公司安徽省分行



2009年1月16日	BHG-03	玉龙路	9.64	加油加气站	40年	180万(不含契税)	1735.2	中国石油化工股份有限公司安徽合肥石油分公司



2009年3月6日	BHF-05-1	滨湖新区广西路与长沙路交口东北角	12.75	商业	40年	91(不含契税）	1160.25	宣城市银桥房地产开发有限公司
2009年3月30日	BHG-02-04	滨湖区、徽A路以东、塘西河北	3.45	商业用地	40	156（不含契税）	538.2	曾群孙



2009年5月12日	BHA-10	东：徽州大道	居住地块1 142.7	商业居住	40 70	126	37510.2	合肥中筑置业发展有限公司、合肥蓝鼎国际大酒店有限公司（联合竞买）
		南：林芝路
		西：西藏路	居住地块2 65
		北：中山路
	BHI-E-1	东：用地边界	商业地块 90
		南：扬子江路
		西：徽州大道
		北：锦绣大道

出让时间	地块编号	土地坐落	四至范围	面积（亩）	规划用途	出让年限	成交单价(万元/亩)	成交总价(万元)	受让人
2009年5月19日	塘西河北岸	BHG-02-10	东；徽B路	6.88	商业	40	120	825.6	合肥市滨湖新区建设投资有限公司
			南；塘西河绿线
			西；塘西河绿线
			北；福A路
2009年5月19日	福州路与徽A路交口东北角	BHG-02-13C	东：BHG-02-13A	4.14	商业	40	151	625.14	曹剑华
			南：福州路
			西：徽A路
			北：BHG-02-13B
2009年5月29日	广西路以东、庐州大道以西	BHF-1-1	东：广西路南：长沙路西：庐州大道北：中山路	721.69	商业居住	40 70	219	149029.5	仰智慧
		BHF-2-1
		BHF-2-2
		BHF-3
		BHF-4-1
		BHF-4-2			星级酒店及配套物业用地	40	124	5107.56
2009年6月19日	滨湖新区、徽州大道和杭州路交口	BHD-02-2	东：广西路	91.1	商业金融	40年	60	5466	上海浦东发展银行股份有限公司
			南：杭州路
			西：徽州大道
			北：省广电中心
2009年7月10日	滨湖区玉龙路与林芝路交口东北角	BHA-08-2	东：支路	100.8	居住	70	313	31550.4	合肥包河房地产开发有限责任公司



2009年7月24日	滨湖新区、徽A路东	BHG-02-03	东：Y=26330.9185	3.7	商业	40年	199	736.3	周继
			南：X=3513642.4373
			西：徽A路东红线
			北：X=3513694.3100
2009年10月12日	滨湖区、徽A路与万B路交口西北角	BHG-02-16、17	东：徽A路红线	7.27	商业	40年	220	1599.4	合肥兆祥房地产开发有限公司
			南：万B路
			西：徽B路红线
			北：万A路
2009年10月12日	滨湖区、徽州大道与武汉路交口西北角	BHC-03-2	东：徽州大道	35.1	商业、办公	40年	80	2808	五矿矿业（安徽）开发有限公司
			南：武汉路
			西：相邻地界
			北：相邻地界
2009年10月12日	滨湖区、徽州大道与成都路交口东北角	BHD-05	东：广西路	198.837	商业金融	40年	60	11930.22	中国工商银行股份有限公司安徽省分公司
			南：成都路
			西：徽州大道
			北：云谷路
2009年10月12日	滨湖区、徽A路与万泉河路交口西北角	BHG-04	东：徽A路规划道路中心线	38.25	办公	40年	60	2295	合肥市滨湖新区建设投资有限公司
			南：万泉河路北侧红线
			西：玉龙路东侧红线
			北：南A路规划道路中心线
2009年10月12日	滨湖区、徽州大道与南京路交口东北角	BHE-11	东：广西路	171.65	商业	40年	60	10299	合肥市滨湖新区建设投资有限公司
			南：南京路
			西：徽州大道
			北：扬子江路
2009年12月2日	滨湖新区社区服务中心A地块	BHF-1-2A	6.67	商业、办公	40年	3.2	404	2694.68	徐安
2009年12月2日	滨湖新区西藏路与方兴大道交口西北角	BHA-11	60	居住、办公	办公40年居住70年	居住≤2.8、办公≤3.5	150	9000	淮河水利委员会综合事业发展中心、安徽省水利水电置业发展有限公司（联合竞买）
	滨湖新区徽州大道与云谷路交口西北角	BHC-04-2	110	居住、办公	办公40年居住70年	居住≤2.8、办公≤4.0		16500
2009年12月23日	滨湖新区紫云路与湖北路交口东北角	BHH-02-1	77.75	教育	50年	≤1.5	60	4665	合肥寿春中学

2008年合肥滨湖新区土地出让一览

出让时间	地块编号	土地坐落	面积(亩)	规划用途	成交单价	成交总价 (万元)	受让人
2008年2月	BHC-01、02	徽州大道	284.667	商业办公住宅	111万元/亩(不含契税)	31598.04	安徽高速公路房地产有限责任公司
2008年2月	BHG-02	徽州大道	30	商业	75万元/亩(不含契税)	2250	纪茗瀚
2008年4月	BHB-01-2	广西路	约60	居住	120.5万/亩(不含契税)	7230	江苏省建筑工程集团有限公司
2008年5月	BHA-09-3	林芝路	23.23	居住	266万元/亩(不含契税)	6179.18	合肥市包河区房地产开发公司
2008年7月17日	BHA-10	徽州大道	207.71	商业	125万元/亩(不含契税)	25963.75	安徽蓝鼎置地发展有限公司、徐宁
2008年8月8日	BHG-02-27	玉龙路	6.507	商业	90万元/亩(不含契税)	585.63	合肥佳腾置业有限公司
2008年8月28日	BHG-02-20	万泉河路	14.923	商业	90万元/亩(不含契税)	1343.07	合肥晟佳房地产开发有限公司
2008年8月28日	BHG-02-24、25	福州路	5.505	商业	110万元/亩(不含契税)	605.55	郑晓虎、谢静
2008年10月27日	BHB-02-2	徽州大道与中山路交口	40.58	办公	145万元/亩(不含契税)	5884.1	合肥城建投资控股有限公司
2008年12月22日	BHG-02-02	福州路与徽A路交口东南角	4.05	公共设施(商业金融)	120万元/亩(不含契税)	486	安徽娄氏酒店管理有限公司

2007年合肥滨湖新区土地出让一览

出让时间

地块编号

土地坐落

面积（亩）

规划用途

成交单价

成交总价

受让人

2007年6月	BHA-01	紫云路	72.79	住宅	150万/亩(不含契税)	10918.5万元	合肥天海置业有限公司
2007年6月	BHA-07	徽州大道	170.18	住宅	150万/亩(不含契税)	25527万元	合肥天海置业有限公司

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