土地是政府的 金钱是银行的 开发商是负责综合的
国轩置业策划总监 杨林
主持人：我们下面有请国轩置业的杨总，对这个话题进行探讨。
杨总：首先感谢陈总给我们这样的机会，今天开会的主题是“和谐社会，责任地产”。更直接的说，和谐社会人人有房，今天合肥的陈总有这个勇气召开这样一个论坛，代表了中国最广大人民的利益，首先我们大家代表中国人民感谢合肥搜房的陈总！
根据我们对我们国家的了解，往往是“文化先行，政策上行”。提出“和谐社会，责任地产”的一个概念，我相信在不久的将来，政府对于开发商将有一个重大的制约会紧跟而来。今天我谈话的主题就是作为一个有责任感的地产开发商，从开发商的角度来说，盈利是一个目的。刚才胡总也说了，作为开发商来说，不赚钱是不可能的。从人民的利益来讲，土地是政府的，金钱是银行的，作为开发商来说，它只是很大资源的一个综合。那么我们为什么不在抓住这个机制的时候，单纯以盈利为目的呢？从人民角度来说，以暴利为目的，它就不是一个成熟的和对社会负责任的开发商的所作所为。
刚才陈总谈到了国轩K西嘉，我现在现身说法说一下我们的楼盘。
我进入国轩公司之后，这里的图纸包括国轩的广场，国轩的白宫，包括K西嘉。目前正在销售的是K西嘉的小公寓。
K西嘉是一个美丽的岛屿，地中海风情的社区。地中海风情承诺整个景观环境都是一样的，首先它是一个美丽的岛屿；另外它是法国的葡萄酒产地之一，它也是拿坡仑生活的地方。我们提出这样的概念，希望我们这个社区给每一个业主一种人居的充沛感，这是我们的想法。作为公寓来说，一定要提供三气，还要有一个好的物业管理。我们就这几点核心观点引起业主的关注：首付1.9万就可以买起我们的房子，首付1万9这个房子就属于你！开发商是200套房，年前1月12号开盘，当时有十几家开盘，我们当时一开盘，上午就已经卖结束了。我想说的就是，作为开发商必须考虑责任感，你代表的是人民的最广大利益和政府的信任，应该多建好房子，多建精品房子，多造总价低的房子。既然是精品，就要提供一些更好的产品价值，不仅要居住得舒适，而且也要让客户和自己一起赚钱。我觉得如果开发商多为老百姓考虑的话，是会得到社会认可的。如果开发商不多考虑自己的责任感和使命感，仅仅以暴利为目的，那他自身的定位仅仅是一个建筑，他最终会受到政府的不欢迎，也会受到人们的唾弃。我响应陈总的号召！
主持人：谢谢杨总！网友正在看我们的直播，网友对杨总的这段话最感兴趣，因为他直接推荐了一套房子，估计明天会有很多网友去买。
网友购房推荐
合富辉煌房地产投资发展部总监 姚钰
合富辉煌在安徽代理房子有十几个，今天有请的是安徽公司投资发展部总监姚总，请姚总把您代理项目的案名提一下，也给我们正在看直播的网友提供一个购房推荐。
姚总：本来是想低调的听嘉宾的一些发言，没办法，陈总邀请，我就说一下。我们合富辉煌总部设在广东，目前是国内家上市的房地产代理机构。我们安徽公司成立于05年，到现在已经有几年的历史，目前在市场上代理项目有二十个，去年销售非常好，基本上去年十月份很多项目已经销售完毕，今年我们的项目大部分是在九、十月份推出。现在正在销售的是明珠湖畔的项目，这个项目可以跟大家推荐一下，因为这个项目在经开区，现在经开区很多楼盘都是有好消息的。今年我们代理的项目还有合作化路上有一个上 的项目，也是一个紧凑型的楼盘，符合低首付的楼盘。我们还有其他一些项目，比如我们的发能太阳海岸项目，也是值得向大家预告的精彩楼盘，也是位于政务区的项目。我就简单说一下，不然就成了项目推介会了，关于项目的资料，可以去网上看一下。
让生活充满香槟的味道
合肥博威置业有限公司总监 曹越
主持人：有一个楼盘的名字非常具有诗意——“博威香槟小镇”，今天有请的是营销总监，请他来探讨一下这个项目。
曹越：现在大家都在聊和谐社会、责任地产这个话题，我觉得这是一个很好的话题。和谐是我们中国提出来的一个口号，就像开会要和谐，谈恋爱要和谐，一家人相处要和谐。和客户沟通的时候，和谐沟通就会比较愉快，不和谐就没有办法合作。我们的产品得到市场的认可，我们也需要和谐，如果跟市场的需求和市场上的反应不相匹配的话也不和谐，其实被市场认同的产品也是一个和谐的产品。但是我觉得从责任地产上面来说，在理解和谐的程度和理解和谐的方式上有些不一样。
我们香槟小镇这个楼盘，区域位置是在大蜀山和董铺水库的中间，可以说是靠山临水是一个不错的位置，楼盘的建筑是采用欧式的法国建筑，我们提倡的一种理念就是健康欢乐小镇，让生活充满香槟的味道。香槟是什么样的味道，是健康的味道，充满活力、年轻和浪漫。当然我觉得香槟小镇在去年十二月份开盘的时候取得很大的成功，这种成功其实也是和谐的一种说明，但是这个成功是两方面的个是产品，所谓的产品就是开发商的责任，开发商的开发理念和开发商在市场上对自己的定位，在市场方向能够取决于开发商对产品的定位。我们的博威公司是上海博威集团，博威集团在的连云港、嵩山、镇江都有公司，而且各个地方都有项目，在当地都是标杆项目，我们会组织我们一期认筹的客户到联运山、到昆山看我们开发的项目，通过十几年的房地产开发的经验，博威置业从自己设计建筑的标准，从品质包括户型，包括我们的对客户和整个市场需求的理解，更深的一个层次，所以我们的产品是得到了大家的认可。
今年我们会应消费者的需求在四月份、五月份把我们的产品推出去，会尽快把我们的景观做出来，把我们的香槟小镇做出来，我相信这也是体现出一种和谐，我相信大家买了这个产品不单单是一个产品，也是买一种生活方式，买一种健康。
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