下面有请美生置业副总经理丁总和我们谈一下和谐社会的责任这个话题。
和谐社会 责任地产
丁总：谢谢搜房网给我提供这个机会和大家讨论。
我来合肥不到一年，感觉合肥的房地产市场非常的热闹，合肥的经济水平也有明显的提高，GDP去年超过了长三角的城市扬州。合肥城市人口在不断的增加，城市土地利用率也在不断的提高，这样一个形势确实需要我们有责任的地产商开发出具有责任感的地产作品为这个城市增光添色，提供符合合肥人欢迎和接受的产品。
我们做的美生滨江花月，位于马鞍山南沿首席，开发规模是32万平方米，期10万平米已经结顶，第二期10万平米，在今年的4月份动工，第三期是酒店式公寓写字楼，还有单身公寓，也是10多万平方米，差不多每一期就是10万平方米左右，用地包括配套是320亩。我们对合肥的房价也做过调查，我们感觉到在合肥必须做高性价比的房子，价格跟品质相符合的也就是高性价比，我们说的高性价比是指地区的高性价比，在户型设计时我们对于每一平方米怎么利用都做的非常的精致，所以我们在85到90平方米之间，做了很多的户型，这么多的户型就给合肥的年轻人提供了非常广泛的选择余地。
其次，我们在总平面规划时，充分考虑到客户要求，地下室充分的提供了充足的地下停车位。通过这些技术性的努力和有效的管理，一期时把价格控制在3000元左右。我们的项目是在马鞍山路南两公里的位置，次开盘我们的270套房子当天差不多销售170套，有600多人到达现场准备购房，在11月份又推出了二期，销售状况也非常的好，至今85%已经售謦。不是我们做的有多高明，我觉得我们是做了适合老百姓居住的高性价比的作品。
未来是低首付高性价比楼盘的时代
恒辉地产顾问机构安徽公司总经理 崔志恒
主持人：谢谢丁总，丁总讲的是如果让居者有其屋，他们公司是怎么做的，对居者有其屋的看法，崔总也有自己的意见，大家也听听他的意见吧。
崔总：感谢搜房，感谢陈总，让我有这个机会和业内同行一起交流。记得前几天陈总告诉我今天这个“聚焦合肥低首付高性价比房”的话题之后，我就在想，和谐社会里，就整个中国宏观经济来说，合肥目前的情况，处于什么样的位置？我理解的就是，政府创建和谐社会和房价间的关系，是要作为一种民生话题所必须做的行为，事实上这里面存在一种宏观经济和微观经济的关系，宏观就是老百姓有期望，期望得到自己需要的房子，居者有其屋。
在农村，有人花一生的积蓄去盖一套房子；在城市里也是一样，有人会花很多钱去买自己的套房和第二套房。这其实是人最基本的愿望的实现，所以这里面存在一种“求”的问题，这个“求”很大，导致目前市场上，一直在说“供和求”的关系，求和供之间，一定是供大于求。
所谓微观，我讲的是关于政府，政府为了平衡老百姓这种愿望，他要做一些自建房，有的是经济适用房或者廉租房，它是希望通过计划经济的手段去平衡一种民生的关系，但是事实上，这只是一种政府的执政手段。
前两天我观察了近期的一个数据，一个是合肥市总的数据，估计一下，需要至少一年半的时间去消化，还必须是好的市场，合肥政府又出台一个政策，就是说2010年，我们的廉租房和经济适用房要达到150万，今年是2008年，到2010年有三年的时间，一年有30万的话，和整个比起来，它的量是有限的，所以说它只能满足目前身在合肥，户籍在合肥的人的需求，它不能够满足整个城市的需求。合肥目前处于大建设，大开发的阶段，导致经济的快速增长，快速增长之后有人大量迁徙，必然会带来新的投资和置业的需求。比如说在校的学子毕业以后要买房子，有的工作需求要在当地置业，他只能通过市场行为去买房子，这个时候市场需求量还是非常明显的，政府的经济适用房，必然满足不了这种需求，供不应求，房价就会上涨。
就今天的“低首付和高性价比房”这个话题，我观察到现在新政之下，合肥这种70、90平米的房子逐渐增多，事实上也是随着政策的出台逐渐的放量，所以说整个“低首付高性价比”房的时代已经来临了，我想在2008年之后，一定是开发商所开发的一些低首付高性价比的楼盘唱主角，这样对整个和谐社会来说能够起到一个平衡的作用。这也是开发商和企业所承担的责任，在这种责任的推动下，我想，合肥的开发商一定会做出更多更好、价格更公正的房子，满足整个市场的需要，满足购房者的需要，践行自己作为开发商所承担的责任。
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