[摘要] 2014年，房地产市场的“特殊年”转眼已过半！纵观上半年的合肥楼市，整个房地产行业急转直下，交易清淡、供需紧张缓解成为降温最直接的表现，曾经一路高歌猛进的房价，也终于在5月终结了18连涨的神话，并在6月环比下跌0.54%。下半年刚启幕，合肥中海地产旗下的3楼盘售楼部就在7月3日全部关门，这背后到底发生了什么？
房天下讯 2014年，房地产市场的“特殊年”转眼已过半！纵观上半年的合肥楼市，整个房地产行业急转直下，交易清淡、供需紧张缓解成为降温最直接的表现，曾经一路高歌猛进的房价，也终于在5月终结了18连涨的神话，并在6月环比下跌0.54%。下半年刚启幕，合肥中海地产旗下的3楼盘售楼部就在7月3日全部关门，这背后到底发生了什么？
奇怪了！中海三楼盘售楼部全部关门
7月2日，据网友爆料，他打电话去中海滨湖公馆预约7月3日看房却被告知售楼部当天会关门。随后，记者致电中海地产相关工作人员，得知中海地产旗下中海原山、中海岭湖墅、中海滨湖公馆三楼盘售楼部在7月3日将全部“关门”，停止接待到访购房者，这一奇怪现象顿时引起了很多人的关注。
中海滨湖公馆售楼部
中海滨湖公馆售楼部
中指研究院7月1日发布了6月份百城房价指数，数据显示，100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。其中合肥也在房价下跌城市之列，环比下跌了0.54%，而就在5月，合肥刚刚终止了房价18连涨的神话。
合肥作为二三线城市，上半年整个楼市虽然没有跟随的大形势大起大落，但也没有再继续2013年的辉煌，表现中规中矩。1月8510套，2月5980套，3月8837套，4月8637套，5月7636套， 6月7261套，自春节之后，合肥住宅成交一直呈下行状态。交易清淡、供需紧张缓解成为上半年合肥楼市降温最直接的表现，很多楼盘都变得冷冷清清，有些楼盘售楼部甚至有时候一天都没一个客户到访。
当下市场观望情绪弥漫，开发商之间的竞争也变得更加激烈，门口截客的现象屡见不鲜。各大楼盘都在削尖脑袋想着怎么抢客拉人，招揽人气，这时候中海各大楼盘售楼部却关门，这背后到底发生了什么？
怎么了？原来是逆市热销卖的太火
当记者得到中海售楼部7月3日关门的消息之后，经过调查才发现，原来中海售楼部关门的原因并不是市场冷清，反而是因为卖的太火了。
据中海地产工作人员透露，中海地产合肥分公司今年上半年超额完成了总部规定的销售指标，而这一切都是所有中海人每天忙的不停转所换来的成果，所以为了奖励工作人员，中海地产决定在7月3日放假一天，让大家好好休息一下，备战下半场。
上半年整个楼市持续下行，很多开发商都面临着中报业绩压顶，中海地产当真能够顺利超额完成销售任务？
房天下电商助力中海滨湖公馆首开狂销5亿
2014年4月26日上午，滨湖区纯新盘中海滨湖公馆在滨湖国际会展中心5号馆盛大开盘，推出1#、3#、5#房源，房天下会员交4000可享27000购房优惠，吸引2000余人到场，抢房场面异常火爆。应广大购房者强烈需求，中海滨湖公馆当天下午又在营销中心紧急加推。在房天下电商的助力下，中海滨湖公馆当天即集中狂销600余套房源，成功揽金5亿。
继中海滨湖公馆热销破5亿之后，6月8日，中海·滨湖央墅也终于入市，开盘当天所推出的百套别墅在1内就全部售罄，销售金额逾5亿元，堪称安徽史上规模别墅开盘，并再次逆市创造安徽别墅销售奇迹,这在也极为罕见。6月26日，中海·滨湖央墅应市加推，再度创造了别墅热销的盛况。
2011年，中海地产首度进驻合肥，先后在合肥打造了中海原山、中海嶺湖墅、中海滨湖公馆三大项目。在之前的短短两年时间，中海原山、嶺湖墅共销售500套别墅，基本占据合肥80%以上的别墅市场。2014年，中海原山、中海嶺湖墅两个项目继续保持稳步热销节奏，也为中海地产合肥公司贡献了高额成交额。
在这一次次热销的背后，中海地产上半年能够超额完成销售任务，也变得不足为奇。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
