房天下市场监控月度报告--6月合肥房地产报告

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　　【房天下】据房天下数据监控中心统计，2014年6月合肥房地产市场总共成交商品房10558套，环比跌24.29%，同比涨10.13%；总成交面积达919133平米，环比跌17.06%，同比跌0.64%。其中住宅类商品房成交7261套，环比跌4.91%，同比跌7.64%；住宅成交面积达717910平米，环比跌5.04%，同比跌8.87%。住宅成交均价7696.12元/平米，环比跌0.18%，同比涨13.48%。此外商业类商品房成交1776套，办公类商品房成交555套，其他类商品房成交966套。

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[6月合肥房地产市场监测报告]　　[6月成交　6月开盘　6月土地　 6月政策　 6月新入市房源]

　　◆安徽省廉租房、公租房“二合一”租金不搞一刀切
　　6月16日，从安徽省政府新闻发布上获悉，安徽省累计有125万户城镇困难家庭享受了政府住房保障福利，有54万户通过配租、配售和发放住房租赁方式改善了家庭住房条件。2014年初安徽省公租房和廉租房并轨运行工作开展，公租房、廉租房将逐步实现“二合一”，统称为“公租房”……

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　　◆政策解读：很多人担心二者并轨运行后，申请条件和租金会不会“一刀切”。对此，安徽省住房和城乡建设厅厅长侯淅珉告诉记者，实行并轨运行后，租金定价主要是以铜陵为代表的“租补分离、分档补贴”方式和以合肥为代表的差别化租金方式。

　　◆安徽省城镇基础设施投资市场全面放开
　　6月22日，从安徽省住房和城乡建设厅获悉，安徽省省决定全面放开城镇基础设施投资、建设、运营市场，制定企业通过PPP即政府和社会资本合作等模式进入特许经营领域的办法，支持社会资本，鼓励和培育省内有实力、有信誉的市场主体，积极参与城市基础设施投资、建设和运营……

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　　◆政策解读：全面放开城镇基础设施投资、建设、运营市场，打破垄断，政府不再大包大揽，按市场化机制运行，这是一举多得的“妙招”。城市基础设施事关民生需求、城市安全和人居环境，是当前城镇化建设重点。以往以政府单一投资为主，未来民间资本进入“门槛”或降低。

　　据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年6月1日-6月30日合肥土地出让16宗地块。6宗拍卖，为E1402、W1403、合经区2014-006、BH2014-02、CF201403、CF201405；10宗挂牌，包括庐江县4#、BH2014-03-A、XZQTD128、CF201402、高新区KD1-7-2号、合经区2014-004、合经区2014-005、S1410、XZQTD153号、E1404。出让土地1426.92亩，成交432671.7万元（43.27亿元）。文一夺瑶海E1402，第11项目布局东城。宝能24亿摘BH2014-02，滨湖再扩容……【详细】

出让方式	地块编号	占地面积（亩）	规划用途	参考总价（万元）	成交总价（万元）	受让人
挂牌	庐江县4#	12.4	道路与交通设施用地	372	434	安徽省庐江县金泉旅游投资发展有限公司
拍卖	E1402	46	居住	12880	32660	安徽瑞泰置业有限公司(文一集团)
拍卖	W1403	121.25	居住	50925	78812.5	合肥华邦集团有限公司
挂牌	BH2014-03-A	110.65	商业服务业设施	15269.7	15269.7	新华人寿保险合肥后援中心建设运营管理有限公司
挂牌	XZQTD128	47.98	商业	4318.2	4318.2	安徽戈斯曼投资有限公司
挂牌	CF201402	83.22	商业、居住	12150.12	12150.12	安徽荣锦城乡建设有限公司
拍卖	合经区2014-006	58	居住	22040	3230.75	安徽中环投资集团有限公司
拍卖	BH2014-02	619.37	商业、居住	110867.23	240315.56	合肥市宝能投资有限公司
拍卖转	高新KD1-7-2	9.26	商业办公酒店	2592.8	2611.32	安徽沪浦医药集团有限公司
挂牌	合经区2014-004	31.71	商业	8244.6	8244.6	安徽致远汽车销售服务有限公司安徽安通汽贸有限公司
挂牌	合经区2014-005	12.18	商业	3654	3654	安徽省建筑设计研究院有限责任公司
挂牌	S1410	21.05	医疗卫生用地	2526	2526	合肥锐迈医院投资管理有限公司
挂牌	XZQTD153	4.51	商业	1217.7	1217.7	中国石化销售有限公司安徽合肥石油分公司
挂牌	E1404	206.01	商业性质与商业	17510.85	17510.85	合肥周谷堆置业有限公司合肥周谷堆大兴农产品国际物流园有限责任公司
拍卖	CF201403	23.31	商业服务	2331	3310.02	安徽鸿顺置业有限公司
拍卖	CF201405	20.02	居住	6006	6406.4	安徽京泰房地产开发有限公司(京冠)

据房天下数据监控中心统计，2014年6月合肥房地产市场总共成交商品房10558套，总成交面积达919133平米。其中住宅类商品房成交7261套，住宅成交面积达717910平米。住宅成交均价7696.12元/平米，环比跌0.18%，同比涨13.48%。此外商业类商品房成交1776套……

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整体来看，合肥市6月份住宅成交7261套，环比跌4.91%。从区域来看，6月合肥1区住宅成交超千套。滨湖区成交2341套，居九区之首，环比上涨236.35%；庐阳区成交992套，环比下跌19.68%；高新区成交850套，环比下降26.53%；经开区成交721套……【详细】

据房天下数据监控中心统计，2014年6月合肥市（不含县及其他城市）共举行住宅、别墅和商业项目开盘、加推活动35场。其中住宅推盘活动29场，共推出8480套，环比上涨2.46%，同比上涨0.90%；写字楼1场；商业4场…… 【详细】

据房天下数据监控中心监控数据显示，6月瑶海区开盘量居榜首，推盘2场，推出2070套；包河区推盘8场，推出2019套房源；高新区推盘5场，分别推出1092套；经开区推盘5场，推出964套；新站区推盘3场，推890套房源……

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据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年6月1日-6月30日，合肥楼市共有新增入市住宅类商品房套数9354套，环比上涨4.67%，同比上涨54.13%。新增入市住宅面积101.92万平米，环比上涨15.02%，同比上涨76.36%……【详细】

从合肥各域新入市房源来看，6月高新区的新入市住宅量居九区之首，高新区新入市1722套，入市面积18.30万平米；瑶海区新入市1567套，入市面积20.54万平米；包河区新入市1280套，入市面积10.25万平米；滨湖区新入市1259套……【详细】

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专题策划制作：合肥房天下数据监控中心程琛