[摘要] 1977年年底的时候，合肥骆岗机场竣工。当整座城市欢呼新机场给合肥带来的发展机遇时，包河南区却在净空限高中，难以全面发力。自5月30日起，这一切都将蜕变。随着骆岗机场的功成身退，包河南区板块积蓄多年的内生力量，早已迫不及待地需要释放，可预见在四千亩土地的释放下，片区楼市即将腾飞。
编者按：1977年年底的时候，距离市中心9公里的南郊绵延着一条3000米的跑道，和一座7层的候机室塔楼，那就是刚刚竣工的合肥骆岗机场。当整座城市欢呼新机场给合肥带来的发展机遇时，包河南区却在净空限高中，难以全面发力。自5月30日起，这一切都将蜕变。随着骆岗机场的功成身退，包河南区板块积蓄多年的内生力量，早已迫不及待地需要释放，可预见在四千亩土地的释放下，片区楼市即将腾飞。
净空限高 板块成长被压抑
作为拥有直飞曼谷、香港及国内各重要城市的航线20多条的国家一级大型机场，骆岗机场对合肥这座城市的意义不言而喻。但是一直以来，受限高、噪音等因素制约，合肥包河南区的价值却一直未被充分发掘，机场周边的地产开发更是基本处于停滞状态。包河区有关负责人介绍，由于机场的存在，周边大片土地都不能开发建设。
自上世纪90年代开始，合肥进入了商品房时代。迈入新的世纪后，在各大城市里房产市场的发展如沐春风。借着这股春风，身处在中部城市的合肥也相继迎来的地产大腕们的身影，合肥本土的房企同样不甘示弱。在外来与本土房企的共同开发下，合肥快速进入了“拔高”时代，一座座高楼在城市的各个角落快速崛起，城市高度不断被刷新。然而，包河南区却一直被隔离在这黄金十年之外，只能无奈隐忍的看着那些“高富帅”入驻别区。
据房天下数据监控中心统计，2013年5月1日-5月31日合肥房地产市场住宅类商品房备案均价为6877.79元/平米，而自经过疯狂的金三银四之后，合肥二环内房价早已迈入7k+时代。但是作为承接老城区和滨湖新区的咽喉地带，包河南区的房价却没有出现大的浮动，与包河北区与滨湖新区的房价差距依然明显。
目前，滨湖新区毛坯价直逼8k已成为不争的事实。4月27日，旭辉御府13号楼盛大开盘，均价8000元/平米。保利拉菲公馆三期首栋12#楼4月24日加推，均价7700元/平米。万科蓝山8#高层新品已开盘，均价9100元/平米，另外目前在售洋房均价12500元/平米（毛坯）。而包河北区马鞍路板块在售的房价也在7500元/平米左右，目前热卖的项目蓝鼎星河府均价为8000元/㎡，和昌都汇华府新推19#备案均价8677.63元/㎡。
然而相比这两个区域的房价，包河南区作为夹在中间的纽带，房价却显得很“便宜”。据统计，目前包河南区骆岗机场在售的几个主要刚需楼盘价格为：美生滨江花月三期均价6750元/平米、水丽坊自在城均价6400元/平米、皖都徽韵均价5700元/平方米、国开公馆均价5500元/平米、滨湖南丽湾均价5400元/平米。
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