[摘要] 近日，据消息称，江苏省南京市部分行政区划调整方案已获国务院批复，秦淮、白下合并，设立新的秦淮区；鼓楼、下关两区合并，设立新的鼓楼区。溧水县和高淳县分别撤县建区。南京区划的新调整，将会对南京房地产市场产生一定的影响。而作为邻省省会的合肥，是否也会受到南京区划调整的冲击？
编者按：近日，据消息称，江苏省南京市部分行政区划调整方案已获国务院批复，秦淮、白下合并，设立新的秦淮区；鼓楼、下关两区合并，设立新的鼓楼区。溧水县和高淳县分别撤县建区。南京区划的新调整，将会对南京房地产市场产生一定的影响。而作为邻省省会的合肥，是否也会受到南京区划调整的冲击？
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消息称南京区划调整获批 溧水高淳撤县建区
人民网南京2月19日电（王石磊）记者2月19日从江苏省及南京市多位消息人士处核实了解到，南京市部分行政区划调整方案已获国务院批复，秦淮、白下合并，设立新的秦淮区；鼓楼、下关两区合并，设立新的鼓楼区。此外，溧水县和高淳县分别撤县建区。
虽然人民网目前并未得到官方的书面确认，但据消息人士透露，南京市已于2月18日下午召开区划调整相关会议，确认了国务院批复的准确性。同时，省市多位消息人士也确认了该批复的真实性。
具体而言，国务院同意撤销南京市秦淮区、白下区，设立新的南京市秦淮区。以原秦淮区、白下区的行政区域为新的秦淮区的行政区域。秦淮区人民政府驻五老村街道太平南路69号。
国务院同意撤销南京市鼓楼区、下关区，设立新的南京市鼓楼区。以原鼓楼区、下关区的行政区域为新的鼓楼区的行政区域。鼓楼区人民政府驻宁海路街道山西路124号。
国务院同意撤销溧水县，设立南京市溧水区。以原溧水县的行政区域为溧水区的行政区域。溧水区人民政府驻永阳镇大东门街68号。
国务院同意撤销高淳县，设立南京市高淳区。以原高淳县的行政区域为高淳区的行政区域。高淳区人民政府驻淳溪镇镇兴路228号。
吴翔华:未来区域概念越来越模糊 对地产格局影响有限
下关与鼓楼合并为鼓楼区，优势学区配套资源将注入，对主城区下关的利好，房价是否上涨？溧水、高淳的楼市会怎样的发展？在此，记者采访到了南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华。
吴翔华表示，鼓楼区与下关区的合并，强势区域将带动弱势区域发展，这对下关区房价上涨的影响是肯定的。但是房价大涨可能性不大，随着城市每个区域的扩大，今后区域的概念可能变得越来越模糊，房价的上涨更多是与项目本身的配套、学区、交通紧密联系在一起。
而溧水高淳撤县变区后，吴翔华认为，溧水高淳成为下一个江宁江北后的刚需板块的情况短时期内难以实现，主要原因还是受距离的限制，交通虽然越来越便利，但是同时交通费用也不会低。
此外，区划调整对南京地产板块格局是否有影响？吴翔华说，地产板块格局与行政区域的划分并不大，地产格局的划分主要是依靠地区的商业配套的集中度，比如楼市中的河西板块不仅含有建邺区、还有鼓楼区、下关区。吴翔华还强调，参考苏州、安徽等城市的区域调整后的影响来看，南京此次的区域调整，对南京楼市的影响也是有限的。
合肥售楼面积增幅第四 区域房价逼近8000
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