[摘要] 宁波又现“楼倒倒”，一栋建了23年的住宅楼毫无预警地倒塌了。这其中的疑问太多，但有一点可以确定的是，在没有任何不可抗力因素作用下而倒塌的楼房，质量问题不容忽视。
房子伤不起 房奴更伤不起
还完房贷房子就要“寿终正寝”？
中国社会科学院11月16日发布住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》，书中指出，我国的住宅按照有关的规范，要求寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到，大约统计起来住宅使用寿命为30年。
几代人的积蓄再加“房奴”的 “荣誉称号”，我们买的可是70年产权的住宅啊，即便房地产开发商拿地后晚建个几年，最起码也有60多年的产权。孰料，有的小青年分期付款可能要按揭20多年甚至30年的房子，“房奴”彻底解决之日，住宅竟要“寿终正寝”了！ >>>详情
质量问题给政府敲响警钟
住建部在一系列房屋质量悲剧之后于2009年7月发布紧急通知，要求各地立即开展对在建住宅工程质量的检查。30多个省90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查，结果显示，96．1％的建筑工程合格。
按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50~100年。现实生活中，我国相当多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。而发达国家的建筑，像英国的平均寿命达到了132年，美国的建筑寿命也达到了74年。 >>>详情
想持续地住下去：你能做到的是挑房时多操操心
其实，建筑的质量问题是个专业性很强的问题，小张、小李们这些普通购房者不可能也不应该为这一问题伤脑筋，这是因为现在的住房质量还达不到让您完全不操心的地步。
保证住房质量有两书
自1998年9月1日正式启用的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》将从制度上给购房者一个“说法”。《住宅质量保证书》实际上是商品房的保修书，其中屋面防水保修3年；墙面、厨卫地面、管道渗漏保修1年；墙面、天花板抹灰层脱落保修1年；地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年等。而《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等做出说明。以上这“两证”在您购买现房时应要求卖方提供，购买期房也应在交钥匙时提供。
买期房要看施工方的实力
应向卖方询问承建商的资质等级和以往业绩，有时间不妨亲自去看看工地，虽然不能看出专业性的问题，但从现场管理、施工进度乃至物料码放整齐程度都能看出施工单位的素质。一家严谨的监理单位是施工质量的道，也是专业性的保证。
防渗问题您得留神
天花板及屋顶主要应注意防渗的问题，尤其是厨、卫等比较潮湿的地方，在建设中都铺有防水层，您在装修时要注意不要破坏防水层，以免渗漏引起纠纷。 >>>详情
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