[摘要] 宁波又现“楼倒倒”，一栋建了23年的住宅楼毫无预警地倒塌了。这其中的疑问太多，但有一点可以确定的是，在没有任何不可抗力因素作用下而倒塌的楼房，质量问题不容忽视。
质保50年产权70年 房屋寿命实际仅30年？
住建部:住宅设计使用年限一般为50年
2009年7月23日，住建部质量安全监管官员陈重在接受采访时称，住宅设计使用年限一般是50年，50年内，若出现一些问题，房主可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物业公司提出维护要求。房屋保修期从交付之日起计算。
对国家在住宅工程保质保修方面的规定的问题，吴慧娟指出，按照建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。对于住宅工程，如果是商品房，建设部有一个88号令，规定在商品保修期内发生属于保修范围的质量问题，房地产开发商企业应当履行保修的义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
陈重指出，房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。50年内，在正常使用情况下，有一段是保修期，还有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期内发现有一些问题，可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物业管理公司提出维护的要求。
50年年限住宅谁敢住70年
2009年7月发生的上海"莲花河畔景苑(小区网论坛)"住宅楼房倒塌事件再一次给住房质量安全敲响了警钟。由此而引发的对"住宅设计使用年限为50年"的议论，表面上看是纠结于使用年限的长短，实际上在更深层面上则表现出人们对当前房屋质量问题的深深忧虑。
网友"GJIKL"指出，现在要想指望一套房能住满70年，恐怕只是幻想。那栋未住先倒的"莲花楼"，就明明白白告诉公众，最短的期限只在朝夕之间。
有关机构曾统计过，国外100多年的住宅都还能使用，而我国住宅寿命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因为质量或者规划调整等问题而被拆迁。 >>>详情
住建部副部长仇保兴：新房寿命只有二三十年
住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说,我国是每年新建建筑量的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25~30年。
一般来讲，房产证上的房子使用期限为70年，其中很多买房者的房贷还款期限就是二三十年。若我国的一般建筑寿命只有25～30年，那么很多人的房贷还没有还清，房子就有质量危险。 >>>详情
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