[摘要] 在广州地王、北京地王先后诞生的市场环境下，土地市场的新一轮狂热似乎正在悄然开启。是否面粉价格涨了，面包价格也将随之应声上涨呢？而上海多个地王项目成本价促销却让地王入市窘态难掩，2012年的房价走势，在目前这样一个纷乱的经济环境下，是否会出现“拐点”呢？
编者按：在房价反季热销止跌回涨的微妙时刻，在6月宏观经济数据相继公布的背景下，在温家宝总理提出，当前稳增长政策下，最重要的是促进投资合理增长的讲话指导下，在广州地王、北京地王先后诞生的市场环境下，土地市场的新一轮狂热似乎正在悄然开启。是否面粉价格涨了，面包价格也将随之应声上涨呢？而上海多个地王项目成本价促销却让地王入市窘态难掩，2012年的房价走势，在目前这样一个纷乱的经济环境下，是否会出现“拐点”呢？
万柳地王落定后，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，“面粉价格涨了，面包价格能不涨吗？万柳地王，成为一个新拐点：房价止跌向上，地价止跌开涨，楼市成交量放大。”
万柳地王引热议
“面粉”暴涨 挑动楼市调控敏感神经
中赫26.3亿拿下北京万柳地王 预估房价超10万
7月10日，未拍先热的“地王级”项目海淀区万柳居住用地正式开拍，在央企“集体放弃”竞争的情况下，经过46轮现场竞价和327轮激烈的回购房面积竞报，民企开发商中赫集团最终以26.3亿元(溢价率40.9%)胜出。这一价格创北京年内新高。此外，该地块楼面地价目前折算约为41500元/平米，创北京新的楼面单价新高。万柳地块由此摘下北京今年的“双料地王”。
调控与资本博弈 人民日报喊话央企退出地王争夺
调控的威严与资本的冲动，在北京万柳地王的“加冕礼”上，博弈出一个戏剧化的局面——央企集体“打酱油”，民企则激烈争抢央企大鳄们“谦让”的肥肉。
《人民日报》发文如下：
土地市场的回暖并不可怕。正常回暖既可以增加地方财政收入、有利于稳增长，也可以增加普通商品房的供应，避免市场长期遇冷后出现严重的供不应求。值得关注的是，在万柳地块的竞争者中，就有多家央企或国企背景的开发商。
人们或许还记得，2010年两会刚结束，“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”的话音未落，几家央企一天之内在北京连拿三个“地王”，成为这轮超过两年的最严厉房地产调控的直接导火线，并导致国资委要求多家央企退出房地产业。
如今参加万柳地块争夺的央企，虽然都被允许将房地产作为主业，但调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜。
于是，就在万柳地块竞拍开始前一，央企保利地产发布声明称，接公司大股东中国保利集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加该地块拍卖。
尽管保利临时退出，在7月10日下午的竞拍现场，仍有十家企业参与，包括华侨城、招商地产、中化方兴、中冶及中建与九龙仓联合体等五家央企竞拍者，及万科、融创、龙湖、中赫、懋源五家民企，央企民企旗鼓相当。
然而，在整个竞拍过程中，五家央企都成了走过场的配角。“这几家央企好像都是来‘打酱油’的。”竞拍现场，一名“观战”的开发商代表如是说。
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