[摘要] 2012年上半年，合肥楼市经历“过山车”，从成交数据来看，上半年的整体趋势是——1-2月份楼市处于“观望期”，3-4月进入“回暖期”,5月份楼市成交“量价齐升”进入“爆发期”，6月份成交量开始回落，楼市再次进入“观望期”。整个上半年合肥楼市由跌宕起伏趋向稳定，6月最后一个周末合肥楼市4家项目开盘，7
2012年上半年，合肥楼市经历“过山车”，从成交数据来看，上半年的整体趋势是——1-2月份楼市处于“观望期”，3-4月进入“回暖期”,5月份楼市成交“量价齐升”进入“爆发期”，6月份成交量开始回落，楼市再次进入“观望期”。整个上半年合肥楼市由跌宕起伏趋向稳定，6月最后一个周末合肥楼市4家项目开盘，7月或将厚积薄发，淡季不淡。》》》本周末4家开盘 合肥楼市厚积薄发或"淡季不淡"
六月尾4家开盘 合肥楼市厚积薄发或"淡季不淡"
据房天下数据监控中心数据显示，本周合肥楼市共有4家开盘，分别是圣联梦溪小镇、润地星城、绿地乔治庄园、中海原山。
2012年上半年，合肥楼市经历“过山车”，从成交数据来看，上半年的整体趋势是——1-2月份楼市处于“观望期”，3-4月进入“回暖期”,5月份楼市成交“量价齐升”进入“爆发期”，6月份成交量开始回落，楼市再次进入“观望期”。
相较于五六月份的回暖，7月初始仅4价开盘确实稍显冷淡。专家表示，7月份一直是楼市比较冷清的月份，推盘量出现下滑也属于正常现象。在“红五月”成交量巅峰过后，六、七月市场推盘量逐渐减少，相对3月和5月，市场进入了一个蓄水缓冲期。
但鉴于目前利好消息不断，以及受近期成交活跃的影响，不少开发商都在积极累积意向客户，为下半年开盘成交做准备。据房天下数据监控中心截至2012年6月20日统计2012年下半年合肥楼市预计开盘的有75个项目，其中纯新盘有15个，预计在7月入市的项目也不在少数，随着这些项目的陆续入市，7月合肥楼市或将“厚积薄发”，呈现出“淡季不淡”的行情。
6月合肥住宅类商品房备案6311套 环比下跌7.75%
据房天下数据监控中心监控数据显示， 2012年6月1日-6月30日合肥房地产市场共累计备案商品房7990套，其中住宅类商品房备案6311套，备案面积达627420平米，备案均价为6498.67元/㎡；此外商业类商品房备案694套，办公类商品房备案373套，其他类商品房备案612套。 》》》刚需置业大调查：合肥房价6000元/平 购房者表示HOLD得住
据统计，2012年6月，合肥商品房共备案7990套，环比下跌7.75%，同比增涨19.16%。其中住宅类商品房备案6311套，环比下浮5.71%，同比增加了72.62% 。住宅备案面积627420平米，环比下浮3.31%，同比上涨74.24%。
各类物业备案情形
从上图中可以看出，住宅备案套数占总套数的79%，环比增加2个百分点。2012年6月合肥市商业类商品房备案694套，占总物业形态9%，办公类商品房备案373套，只占总备案套数的5%，其他类商品房备案612套，站总物业形态的7%。
2012年6月合肥楼市区域备案状况
6月合肥楼市区域成交状况
2012年6月合肥住宅类商品房备案6311套，备案面积达627420平米。从区域备案来看，2012年6月合肥住宅类商品房备案中4区备案超900套，备案套数是蜀山区，共备案1237套，其次是滨湖区，共备案944套，瑶海区备案909套，庐阳区备案905套，备案的仍是高新区和新站区，高新区备案267套，较上月增加24.77%，备案的是新站区，仅备案256套，环比下跌9.86%。
6月合肥楼市区域成交占比
区域住宅类商品房备案中，蜀山区备案1237套房源，占比达 20%，其次是滨湖区备案944套，占比16%。瑶海区备案909套，占比14%，庐阳区备案905套，占比14%。新站区备案量，仅备案256套，占比4%。
房天下讯 6月30日上午，位于新站区的圣联梦溪小镇(论坛动态团购房源户型图装修案例) 在元一希尔顿酒店盛大开盘。记者在开盘现场了解到，圣联梦溪小镇今日首推2#楼88-110平米户型，共205套房源，均价在4800元/平米左右。开盘半个多，便销售了80套房源，人气火爆。
项目盛大开盘
签到处
今日开盘流程为客户签到并领取选房单，填写完整，进入选房等候区等候选房，随后客户按照签到顺序进入内场进行选房，客户凭选房单在销控区确认所选房号，然后在财务区缴纳定金2万元，并索取收据。凭定金收据在签约区签订《梦溪小镇认购书》，经总复核之后，选房完成，客户返回选房等候区等候抽奖。开盘过程中还穿插着精彩的文艺演出。
开盘现场
文艺演出
圣联梦溪小镇今日开盘推出了认购5重优惠。圣联会会员享受总房价99折优惠；升级客户优惠3000元每套；认购客户准时签约优惠2000元每套；开盘当天定房客户优惠15000元每套；一次性付款享受总房价97折优惠，银行按揭享受总房价99折优惠。同时，今天圣联梦溪小镇也将送出心动大奖。一等奖为品牌液晶电视1台；二等奖为品牌电冰箱2台；三等奖为品牌洗衣机3台；参与奖为品牌微波炉一台。
排队选房
销控处
财务处
客户签约
奖品
圣联梦溪小镇(论坛动态团购房源户型图装修案例) 位于合肥职教新城核心领地。占地面积约15.6万平米，规划总建筑面积38万平米。以蕴含尊贵优雅的托斯卡纳艺术生活为蓝本，规划出水系环绕的亲地别墅、阔景高层、意式风情商业中心等多种物业组合的高尚社区，为合肥新贵阶层量身定制一种前所未有的异域生活范本。
6月30日下午，合肥天鹅湖万达广场（详情页业主论坛相册团购）年中客户答谢会暨藏品家私拍卖会在售楼部内热闹举行。万达广场精英业主们聚一堂，竞拍名品家私，观赏彩绘弦乐，共襄年中盛会。
合肥天鹅湖万达广场售楼部
据记者现场了解，本次拍卖活动共分四轮，拍卖物品均为样板间装饰精品，有艺术摆件、水晶吊灯、奢华家私等共47件物品，而这些物品均在原价一折到五折不等的基础上起拍，每举牌一次叫价加10-500元不等。
两点左右活动正式开始，在一段精彩的小提琴演奏后，著名拍卖师向现场业主宣读拍卖规则及讲解注意事项，由此轮拍卖活动也正式拉开帷幕。
拍卖师宣读拍卖规则
轮拍卖共有10件物品，首先出场的是卧室抱枕，共有3个，原价900元现起拍价为90元，经过多轮的叫价竞拍，最终37号竞买人以300元左右拍到手。而在轮竞拍物品中争夺最激烈的当属地毯。3、4位竞拍人不断叫价，尤其是一位男士坚持到底，最终原价3500元的地毯以不足1000元的价格收入囊中。
模特向业主展示地毯
据工作人员介绍，本次拍卖的47件样板间物品都是精品，都是出自大师设计，从各地收罗而来，甚至有部分物品更是限量版精品。而今天以超实惠的价格拍卖，主要是感谢业主长期以来的支持与厚爱，让业主们不仅感受到同城竞拍的乐趣，也享受到收藏臻品的成就感。
业主叫价
在拍卖活动的现场，业主不仅能享受拍卖的乐趣，观看精彩的表演，售楼部还准备了可口的美食与饮料供大家享用。另外，在拍卖的过程中穿插着两次抽奖，业主凭借手中的签到券即有机会获得价值1000元的大歌星礼金卡，而对于到场的每一位业主还可获得售楼部提供的精美礼品一份。
拍卖的物品展示
记者还从售楼部获知，天鹅湖万达广场将于7月20日盛大开业，这是既2010年包河万达广场成功运营后，合肥的第二座万达广场正式营业。稀缺的中心位置、同步国际潮流的品牌价值、领先时代的商业理念必将成为合肥极具投资潜力的价值高地，万达广场也必将为合肥再创辉煌。
高端，名流，奢华，嘉宾的热情这是何种礼遇。2012年6月30日，由信地·城市广场主办“畅享激情 名流之夜——信地跑车品鉴会”在信地·城市广场展示中心演绎无尽魅力。集合了众多高端的媒体和渠道资源，为合肥市民和精英带来了一场成熟，奢雅，高端的奢华盛宴。为懂得生活和欣赏的朋友提供了一个身心放松、感受名流生活的场所。活动受到了各界精英和商业老业主们的热烈欢迎，取得了巨大的成功。》》》点击进入现场直播
畅享激情 名流之夜 时尚party璀璨上演
19：30分，仲夏夜合肥，伴随着信地城市广场VCR的播放， “畅享激情 名流之夜——信地跑车品鉴会”正式拉开帷幕。新老客户和各界的精英数百人，欢聚一堂，人头攒动，吸引了各路媒体对活动给予了极大关注和争相报道。奢华的名流之夜，时尚的热舞party，赛车宝贝的精彩热舞，赛车文化交流，高尔夫比赛等精彩活动，并且所有持邀请函的客户更有机会抽取品牌香水、太阳镜等时尚礼品，最终大奖是一枚价值一万多元的LV手包。
此次跑车首映信地城市广场，作为领跑城市商业发展的地产运营商，信地集团始终致力于并成功为城市带来发展潜力和财富魅力的城市综合体项目。而今信地将世界跑车引入合肥，更是将一种的高端城市生活体验带来合肥，为合肥注入更为新鲜刺激的、更为与城市名流生活品位相匹配的活力。
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完美演绎，现场无限魅力此刻绽放
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红酒代表一种独特的人生态度，热爱生活，懂得欣赏。嘉宾在觥筹交错时交流着思想，在几句闲谈之后更是成为了生活中的好友，知己，事业上的伙伴。蛋糕，西点，各式饮料更是给予不同的客户提供了多样的选择，品尝缤纷自助美食，让各位嘉宾在视觉享受之余，更大饱口福，幸运抽奖环节为本次活动画上了圆满的句号。
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二期商铺及二期玲珑公馆再度引爆合肥投资热潮
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随着一期商业的火爆销售告罄，信地城市广场将为城市财富阶层带来新一轮极具投资与居住价值的二期商铺与二期玲珑公馆，销售持续火爆，信地城市广场高端定位、高投资回报、和专业的运营实力是受青睐的原因。近期，信地城市广场招商成果捷报不断，大润发、洲际集团酒店、国美电器、金满楼餐饮、上岛咖啡，韩国希杰CVG影院、等众多品牌抢先入驻!将为合肥市民带来全新休闲享受，带入全新生活方式，合肥东部大商圈正在崛起!
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