[摘要] 近期合肥楼市回暖主要得益于刚性需求释放，但是在楼市调控政策不变的大前提下，难以有更旺的发展趋势，而将保持较为平稳的状态。据房天下数据监控中心数据显示，本周合肥楼市共有4家开盘，分别是圣联梦溪小镇、润地星城、绿地乔治庄园、中海原山。
据房天下数据监控中心数据显示，本周合肥楼市共有4家开盘，分别是圣联梦溪小镇、润地星城、绿地乔治庄园、中海原山。
2012年上半年，合肥楼市经历“过山车”，从成交数据来看，上半年的整体趋势是——1-2月份楼市处于“观望期”，3-4月进入“回暖期”,5月份楼市成交“量价齐升”进入“爆发期”，6月份成交量开始回落，楼市再次进入“观望期”。
相较于五六月份的回暖，7月初始仅4价开盘确实稍显冷淡。专家表示，7月份一直是楼市比较冷清的月份，推盘量出现下滑也属于正常现象。在“红五月”成交量巅峰过后，六、七月市场推盘量逐渐减少，相对3月和5月，市场进入了一个蓄水缓冲期。
但鉴于目前利好消息不断，以及受近期成交活跃的影响，不少开发商都在积极累积意向客户，为下半年开盘成交做准备。据房天下数据监控中心截至2012年6月20日统计2012年下半年合肥楼市预计开盘的有75个项目，其中纯新盘有15个，预计在7月入市的项目也不在少数，随着这些项目的陆续入市，7月合肥楼市或将“厚积薄发”，呈现出“淡季不淡”的行情。
