[摘要] “今年国土资源部将选择部分问题相对突出的地区，稳妥有序开展小产权房的试点清理工作，为启动全面清理小产权房做好制度和政策准备。”3月26日，新华社援引国土资源部有关负责人的表态重申，小产权房不合法，要试点清理。
国土部：将试点清理小产权房问题突出地区
（来源：东方早报）
“今年国土资源部将选择部分问题相对突出的地区，稳妥有序开展小产权房的试点清理工作，为启动全面清理小产权房做好制度和政策准备。”3月26日，新华社援引国土资源部有关负责人的表态重申，小产权房不合法，要试点清理。
同一天，财新网报道称，目前决策层计划将北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点，但最终名单尚未确定。
根据计划，国土部将先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。
按国土部执法监察局巡视员王宗亚此前的解释，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅。
将查处北京“天价小产权房”
关于小产权房清理工作的推进，国土部此前已有吹风。
此前的2月21日，王宗亚在新闻通气会曾重申，小产权房不受法律保护。对小产权房，国家法律法规有明确规定。城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买小产权房。目前，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，对小产权房违法用地不予确权登记发证，所以不受法律保护。
3月21日，新华社在“新华视点”栏目播发了一篇《单套5000万，竟是小产权？——京城“天价”小产权房调查》的稿件，曝光了北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房，单套“四合院”高达5000万元的问题。这令小产权房问题再度成为风口浪尖，国土部26日回应称，已责成相关部门查处“天价”小产权房。
但实际上，小产权房并非都是“天价房”。关于普通意义上的小产权房，有观点认为，可以通过一些补缴费用的手段，令其合法化。
上海房地产研究院副院长分析，占用集体土地的小产权房，土地性质分为两类：一种是建设用地，包括宅基地，公共设施等，这些土地上的小产权房，可以通过补缴土地出让金，予以合法化；另一种是非建设用地，其中包括耕地，如果在耕地上建设产权房，其认为是十分恶劣的，应坚决予以拆除。
华东师范大学房地产系主任华伟则提到，通过补缴土地出让金，使得小产权房合法化，是解决小产权房的途径之一，但补缴费用的多少，这样操作是否合法合规，还有待探讨。
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