[摘要] 12月已过去大半，也预示着2011年行将结束，但合肥住宅市场的低迷态势还在延续。从北城世纪城三天卖出4200套房到华润橡树湾3小时热销8成，再到蓝鼎星河府紧急加推6栋楼，一路走来，“降价”，似乎已经成为了撬动市场的不二法器。
12月已过去大半，也预示着2011年行将结束，但合肥住宅市场的低迷态势还在延续。从北城世纪城三天卖出4200套房到华润橡树湾3热销8成，再到蓝鼎星河府紧急加推6栋楼，一路走来，“降价”，似乎已经成为了撬动市场的不二法器。
备案量止跌回升
在经历了连续数周的下跌之后，上周，合肥住宅备案量终于止跌回升。据房天下数据监控中心统计，12月12日至18日期间，合肥住宅类商品房共备案586套，环比前一周增加43套，增幅约为7.92%。其中，蜀山区、庐阳区、包河区、高新区和经开区的住宅备案量环比前一周增加，瑶海区、政务区、经开区和滨湖区环比下跌。
数据显示，上周备案过百套的区域仍然只有庐阳区和瑶海区。其中庐阳区备案148套，环比增加22套，取代瑶海区成为一周备案量的区域；相反，庐阳区的备案量则由128套跌至105套。
其他区域中，政务区上周共备案97套，环比下跌1套；蜀山区共备案78套，环比增加15套；包河区共备案69套，环比增加28套；经开区备案29套，环比增加3套；新站区备案29套，环比下跌11套。前一周备案量最后两名的滨湖区和高新区上周位次互换，一直以来备案量垫底的高新区上周备案量达到20套，环比增加19套，而滨湖区上周备案量则仅有11套，环比下跌9套。
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低价盘惹火合肥楼市
从周一开始认筹，到周日正式开盘，说蓝鼎星河府成为上周合肥购房者的焦点并不为过。每平直降近三千元，先期业主补差价，蓝鼎开合肥楼市之先河，有业内人士评价其“降的彻底，降的漂亮”。破冰多时的楼市终因其火了一把，顺便燃起了观望刚需们心中的置业火种。
开盘现场再次验证了“低价的力量”，过千人的选房场面让蓝鼎星河府决定临时加推6栋楼，抢房场景堪称火爆。
12月18日，房天下年终大型看房团集合地杏花公园门口，不少选择“南线”的网友当即表示“是冲着星河府选择了这条线路”。而记者所跟随的西线中，蓝鼎星河府亦成为大巴上的网友们话题的焦点。除了买房者，蓝鼎的补差价行为“惹恼”合肥另一同样大幅降价却未曾补差价的前期业主们。房天下论坛里，该项目的业主认为“应该讨个说法”。
事实上，降价的蓝鼎并非。蜀山区某品牌房企数月前同样悄然降价，引起一阵“品牌控”们的置业潮。而华润、中海等项目的负责人也透露入市前便会考虑妥当，避免后期降价引来的麻烦。“降价”的火种非蓝鼎而起，却因其烧的更旺，有业内人士预计，这把火会延续更长，“降价会成为2012楼市关键词。”
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