[摘要] 12月已过去大半，也预示着2011年行将结束，但合肥住宅市场的低迷态势还在延续。从北城世纪城三天卖出4200套房到华润橡树湾3小时热销8成，再到蓝鼎星河府紧急加推6栋楼，一路走来，“降价”，似乎已经成为了撬动市场的不二法器。
开发商担心“开盘即死”
12月已过去大半，面对低迷的楼市行情，开发商愈显手足无措，开盘步伐也开始一延再延。据房天下统计，截止到12月18日，合肥楼市仅有11家楼盘开盘，而原本预计在12月开盘的项目多达34个，在2011年仅剩下数日的时间里，多个楼盘或将再度充当“看客”。
从中海原山的低价入市，到华润幸福里的低价加推，再到蓝鼎星河湾的降价风暴，在12月已经开盘的十余家楼盘中，大品牌、低价位的楼盘始终受到较高的关注。相比较与其他几家楼盘来说，这些楼盘开盘取得的销售成绩也相对较好。
“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，《房地产报道》总编辑闫少军认为，低价热销屡次出现，正说明大量购房需求一直被压抑，而价格依然是撬动市场的不二法器。
其实，早在本轮沸沸 的降价风潮之前，就有业内人士表示，开发商是“早降价早受益”，但或许从一开始起，谁都没有预计到市场情况会持续恶化。
“我们也曾经考虑过降价，但一方面受成本制约，另一方面还是想看下后期市场表现。”高新区某项目一位不愿透露姓名的开发商人士表示，现在每听见一次楼盘大规模降价的消息，都特别担心。“每个低价入市的楼盘都会带走一大批刚需，就像当时的北城世纪城低价入市，虽然距离相差那么远，但还是有不少客户抵挡不住低价的诱惑。”
“很多楼盘蓄客不够，甚至在不少低价盘的冲击下还有客户不断流失的情况出现。”网友“公民中国”更是一语道出了开发商面临的窘境，称这些楼盘面临着“开盘即死”的可能。“近段时间开盘遇冷的楼盘不在少数，像前期包河区某楼盘开盘当日成交量仅为个位数，开发商的日子越来越不好过了。”
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