事件：5月起，首套房首付提高至五成的消息蔓延，搜房网连线四大商业银行，各合肥分行人员均表示，首套房仅仅是暂时执行基准利率，但并不排除上浮可能，同时农业银行执行90平米以上房源首付上调至4成。6月开始，合肥多家银行首套房贷陆续上浮10%—30%。
    冰冷指数：★★★★ 　 开发商反应：愁上心头

点评：从首套房贷七折利率到优惠取消，至到利率上浮，刚需们大呼“伤不起”。限购加限贷，两限高压下，更多的潜在购房者开始观望。传统的金九银十还未开始，寄希望于销售旺季的房企们通过维多莉亚内衣秀、包场观影、团购拍卖等各类创意营销方式赚取眼球。当楼市中场哨吹响之时，开发商自觉要继续发力，各类楼市营销活动千奇百怪，正如火如荼。
   成交量还不算太难看，“政策兵来，营销土掩”，楼市在闹腾，观望者亦在增多。

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事件：中国人民银行6日决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
  　冰冷指数：★★★★ 　 开发商反应：叫苦不迭

点评： 加息后市场的反应是立竿见影的，房奴们感叹“伤不起”，房贷又要多还几斗米了，也有人盘算着如何理财不“纠结”，这些是普通老百姓考虑的事情，再看银行，连续加息，银行钱袋子收得更“紧”了，这可苦了开发商，资金链受到了考验，这背后比的就是哪家更抗压。
　　有的开发商已叫苦不迭，尤其是一些规模较小，资金实力不强的房地产企业正面临着一次大的洗牌。业业内有一种声音开始响起：房地产行业有了下行的趋势。洗牌下的跑路潮、资金链断裂下的降价潮，在那时被预见，直至年底，在合肥楼市中终于爆发。

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