[摘要] 单价732万/亩成交！12月合肥首场土地拍卖的首个地块合经区006号地块以总价7041.84万，楼面地价1830元/㎡成交，这也是合肥市2011年的商用地块的“单价地王”。
搜房网讯 单价732万/亩成交！12月合肥首场土地拍卖的地块合经区006号地块以总价7041.84万，楼面地价1830元/㎡成交，溢价率103.3%，这也是合肥市2011年的商用地块的“单价地王”。【快讯:经开商业地块以732万/亩卖出】
安徽国嘉商贸“笑”到最后
上午9时，12月首场土地拍卖正式开始。合经区006号地块共有4名竞买人参与竞拍，一开始竞得该地块的16号竞买人安徽国嘉商贸有限公司的竞买代表并没有参与举牌，拍卖师还一度提醒竞买人至少有1次举牌，“否则竞买保证金不退。”【合肥12月将卖地2876.14亩 为任务年底"突击卖地"?】【1宗地拍卖2宗地挂牌 合肥12月首场土拍卖地93亩】
安徽国嘉商贸有限公司举牌竞价
随后安徽国嘉商贸有限公司的竞买代表举牌很“积极”，与7号竞买人依次举牌，共同将土地单价抬高至545万/亩。
随即，安徽国嘉商贸的竞买代表跳价增叫，直接报价600万/亩，7号竞买人并没有放弃，一路紧追，期间8号竞买人也举牌数次，但是最终放弃叫价。现场只剩下7号和16号竞买人较量。【11月合肥325亩地揽金8.24亿 12月供地"大餐"已端出】【土地出让继续"跑量"合肥12月首日公告9宗地块】
7号竞买人举牌竞价
当7号叫价720万/亩的时候，此时的价格已经比起拍价360万/亩增加了一倍，但是这没有让竞买人却步，接下来又是一轮举牌叫价。在730万/亩的时候，拍卖师宣布调整加价幅度为2万/亩，最终，16号竞买人以732万/亩的价格将合经区006号地块“揽”入怀中。
年度商用地“单价地王”
当单价被抬高至720万/亩时，现场一位观战的业内人士就表示价格已经太高了一倍，“估计价格不会再高多少了”。随后，现场叫价仅3轮便成交。
合肥搜房网统计数据显示，自2011年以来的合肥纯商业用地的拍卖中，合经区006号地块的单价，是名副其实的年度商用地“单价地王”。【点击查看：合肥12月土地出让计划一览表】
紧随其后的是2月挂牌出让的BHB-01-1地块，挂牌成交价格662万/亩，由安徽瑞和房地产开发有限公司取得。排在第三位的也是2月拍卖出让的N1101地块，安徽强鼎实业股份有限公司以595万/亩的单价摘得。
合肥搜房网统计数据显示，合经区006号地块732万/亩的单价排在所有成交地块（包括住宅用地拍卖）的第三位，仅次于W1105地块的1420万/亩和BHA-08-3地块的776万/亩的单价。
安徽国嘉商贸有限公司的竞买代表接受采访时表示，该地块将近4万方的总建筑面积，建成后“并不对外销售”，当问及价格是否符合预期时，“我们是自持的，所以对价格并不算敏感。”
据媒体报道，11月份，35个主要热点城市的土地出让中，流拍、流标地块达117宗，流标土地的规划建筑面积达到1580万平方米。“土地财政下滑势必会影响到明年地方的财政预算。出于财政压力，现在地方政府对土地市场‘冷场’的忧虑比开发商大。”一位业内人士透露。【点击查看：合肥12月土地出让计划一览表】
经过半个的激烈角逐，拍卖落下帷幕，合经区006号地块高价格拍出。虽然近几个月来合肥土地拍卖流拍、底价成交的地块逐渐增多，但12月首场土地拍卖并没有受到影响，相反却异常激烈。
业内人士表示虽然单价很高，但是由于地块面积较小，“所以说土地拍卖回暖还为时过早”，这么来说，“单个地块的高价成交不具备决定意义。”
地块供应“闸门大开”
根据此前合肥市公布的土地年度出让计划，2011年合肥市将供应商品房用地4500亩，这一数字与2010年全年的出让亩数4599亩基本持平。【点击查看：合肥12月土地出让计划一览表】
截止11月30日，合肥市共成交41宗地块，出让总面积共3324.942亩，成交金额1252816.287万元，合约125.28亿元。
前三季度合肥土地成交情况>>>>>
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继12月1日公告出让9宗地块后，合肥国土局12月2日又发布土地出让公告，再次推出11宗地块，出让面积达1398.43亩。
（注：本文中“合肥市”“合肥”不包括四县和巢湖市。）
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