[摘要] 近日，一则“合肥的银行对商业地产全面停贷”的消息在微博上传开，业内认为这是对商业地产的调控发端。记者从省银监局及银行方面了解到，目前，合肥的银行尚未对商业地产停贷，但是对个人贷款要求比较高。
集资房回迁房房产证需要几年时间
一般来说，集资房和回迁房取得房产证相对比较困难，需要一定的时间。
集资房国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。集资房拥有经济适用住房产权和房改成本价产权两种产权。
如果集资房户主拥有的是100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；而如果户主是部分产权，想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
危旧改造回迁房分两类，一类是危旧房改房回迁，其按照经济适用住房产权管理；一类是私有房屋所有权人回迁后，其回迁房属于商品房性质的产权房，拿到房产证即可买卖。合肥市房地产管理局提醒，因为价格比较低，目前不少市民会通过公证等方式来购买没有房产证的回迁房，这是不受保护的。闻办本报记者余佼佼
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