[摘要] 近日，一则“合肥的银行对商业地产全面停贷”的消息在微博上传开，业内认为这是对商业地产的调控发端。记者从省银监局及银行方面了解到，目前，合肥的银行尚未对商业地产停贷，但是对个人贷款要求比较高。
近日，一则“合肥的银行对商业地产全面停贷”的消息在微博上传开，业内认为这是对商业地产的调控发端。记者从省银监局及银行方面了解到，目前，合肥的银行尚未对商业地产停贷，但是对个人贷款要求比较高。
A首付至少四成且条件不少
“现在能不能贷款？如果可以，要什么条件？”记者以买房者身份咨询港澳广场等多家有商业地产的在售楼盘。工作人员均表示，门面房写字楼现在可以贷款，但要求比较高，首付至少五成，年利率则在10%左右。“鼓励一次性付款，优惠会多出不少。”
和现在银行贷款5-30年的基准利率7.05%相比，10%的利率确实上浮不少。
“现在我们还可以做商业地产的贷款，但是对职业收入等有一定要求”，工商银行安徽分行表示，商业地产贷款需要有效的抵押或质押，需要40%以上的自有资金，利率还会上浮，具体上浮多少根据个人情况来定。
记者了解到，今年年初，在肥的商业地产贷款的利率还是在基准利率基础上上浮10%~15%，而如今多数银行则上浮30%~50%，首付也需要四至六成。
此外，部分银行还要求，必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的一半。商业地产贷款年限一般不超过十年。
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