[摘要] 近日，一则“合肥的银行对商业地产全面停贷”的消息在微博上传开，业内认为这是对商业地产的调控发端。记者从省银监局及银行方面了解到，目前，合肥的银行尚未对商业地产停贷，但是对个人贷款要求比较高。
B监管部门已出台内部警示
据了解，银监会近期对炒作商业地产发出内部警示，明令要求“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭”。监管还强调商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。
据同策咨询研究统计，在二三线城市，近期在建或拟建的城市综合体数量，成都80多个、合肥22个、无锡20余个、福州16个、石家庄15个、济南16个。
C个人办房贷会越来越难
“去年11月份和银行签订贷款合同，最近电话通知去‘聊聊’”，在建设银行某支行办理贷款业务的张瑞很无奈。临近交房，贷款合同签了十来个月了，如今银行开始承诺的85折利率优惠完全没可能，只能按照基准利率来放款。
越到年底资金越紧张，放贷越困难，建设银行合肥分行大钟楼支行个贷部门经理透露，不少商品房临近交房，贷款还没有下来，资金问题在未来一段时间将会比较突出。
银行贷款困难，市场上出现开发商帮忙付钱的情况，不断有类似“首付一成”的广告打出就是的印证。
至于“房奴们”关心的7折利率取消的相关问题，银行方面表示，暂时无需紧张，一切都会按照合同来。之前享有7折优惠的购房者，可以仔细阅读借款合同。记者在一份建设银行贷款合同上看到这样的条款：贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上下调30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。也就是说，从开始还贷到贷款还清，这份合同都会一直按照7折利率来执行。
【新闻推荐】
【论坛推荐】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
