[摘要] 7月中旬，限购扩容、剑指二、三线城市的消息，惊醒了处在淡季沉闷中的房地产市场，成为社会各界关注的热点。日前，又传出合肥限购扩至全城的消息。昨天，住建部提出五项建议标准，指出符合两条以上标准的城市，未来将列入名单。
上午9∶00
7月中旬，限购扩容、剑指二、三线城市的消息，惊醒了处在淡季沉闷中的房地产市场，成为社会各界关注的热点。日前，又传出合肥限购扩至全城的消息。昨天，住建部提出五项建议标准，指出符合两条以上标准的城市，未来将列入名单。对比这些标准，合肥具体情况如何，是否会继续跟进？本报记者上午采访业内人士，以期拨开笼罩在市场上的限购疑云。
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标准要求“五选二”
合肥情况比照着看
住建部下发文件中，给出了新增限购城市名单的5条建议标准，并建议凡符合其中2条者就纳入限购范围。
【标准一】6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的。
【合肥】记者了解到，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，数据显示合肥新建住房价格同比上涨0.6%。环比方面，今年前6月，我市新建住宅价格环比涨幅分别为0.3、0.5、0、0.4、—0.3和0个百分点。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，目前我市房价处于平稳状态。
【标准二】6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的。
【合肥】根据合肥市房地产管理局发布的数据显示，前6月份商品房销售均价为每平方米6608.41元，其中住宅每平方米5974.79元，同比分别增长9.55%和5.67%。
【标准三】1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。
【合肥】记者了解到，1～6月份，合肥新建商品房销售面积为587.8万平方米，同比下降5.34%。对照来看，合肥上半年成交量不仅没有增长，反而下降。
【标准四】位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的。
【合肥】合肥市房地产管理局发布的数据显示，今年1-6月份，合肥市区销售备案的商品房中，合肥市居民占45.4%，三县居民占17.39%，安徽省其他城市居民占31.47%，省外居民占5.74%。房产部门表示，随着合肥市限购细则政策的不断深化落实，外市居民购房比重将大幅下降。
【标准五】存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
【合肥】衣食住行之于市民为头等大事，关于房价，许多购房者都有不同的感受。“前四条标准都有很强的操作性，最后一条标准中‘社会反映强烈’，如何判定？”凌斌疑惑道。
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