[摘要] 昨天，合肥市产权交易中心再次将长江饭店房产出租公告挂在网上。这已是今年下半年以来，长江饭店第二次在交易市场“亮相”。租赁底价依然是800万元/年，出租总建筑面积超过2万平米。地处黄金地段的“老字号”，每平方米的租金甚至比省城大部分写字楼的租金还要低，为何没有受到市场的垂青？
昨天，合肥市产权交易中心再次将长江饭店房产出租公告挂在网上。这已是今年下半年以来，长江饭店第二次在交易市场“亮相”。租赁底价依然是800万元/年，出租总建筑面积超过2万平米。地处的“老字号”，每平方米的租金甚至比省城大部分写字楼的租金还要低，为何没有受到市场的垂青？
无论是“招亲”还是招租，长江饭店都颇为不顺。早在2006年3月份，其国有净资产挂牌转让，转让价格不低于人民币5800万元。2006年7月第二次挂牌时，甚至要求转让后的意向方按照“世界眼光，国内一流，合肥特色”的标准，对周边旧城区域一并进行改造。
毕竟是“老字号”，在当时的环境下提出这些受让要求并不为过。但市场并没有接纳，之后，长江饭店又多次在各种推介会或产权交易中心亮相，最终还是未寻到“买主”。2010年6月，在寻求产权转让的同时，还特别推出对外租赁合作方式，租赁期限暂定10年。一年之后，长江饭店招租公告又挂上了产权交易中心网站。
“2万多平方米，每年租金800万元，租金并不高。”省城一位房产经纪人认为，不过，承租者更多地要考虑实际用途，将来改造可能投入较大。此外，如果三孝口区域改造，对承租者也有一定影响。省城某酒店负责人则分析称，尽管处在长江中路，但从酒店经营角度看，其交通优势并不明显。
“以往人们说到长江饭店，大家会很快联想到其具体位置，这就是‘老字号’的魅力。”合肥智源企业管理咨询机构CEO张宝认为，但是，“老字号”也需要后期的经营和维护，否则一旦其魅力消逝了，就很难体现市场价值。(记者陈大名)
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