毕竟，中国楼市疯狂上涨，投资性需求并不是主因。
当前，中国经济正在发展过程中,城市化进程正在加速过程中，由此带来巨大的房地产市场刚性需求。 何琦表示，“在城市化迅速发展的时期，房价不是今年一年两年控制住就行了的，在今后25到30年这期间，我们仍然面临房价上涨的压力。”
针对住房供求关系的调整，李庆云教授提出“政府+市场”的房地产制度。他指出“政府应当把保障性住房做大，做到50%、60%，现在看政府的保障性住房建设，各个地方做的也不够，譬如现在三年做到1500万套保障性住房，今年要做580万套，对比每年需要保障性住房的人，这个量是不够的。”
从国际来看，美国采取市场化的政策。因为美国经济高度发达，人民收入高，贫富差距低；而新加坡基本是政府起保障作用的，经济虽然比较发达，但收入差距很大，土地资源短缺，大部分人买不起房。对比中国的情况来看，以目前的房价来说，大部分人难以承受，包括在城市化进程中走进城市的农民工，大量的外出的年轻打工族统统被推向市场。因此，针对房地产市场的供需关系直接做出调整，对房价的抑制效果恐怕更为明显和持久。
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