[摘要] 今天在合肥土地交易市场，将有3宗土地挂牌交易，出让总面积高达1362.64亩。其中两块因体量巨大，获得了广泛的关注。房天下记者今天也将从下午16时起进行现场直播，为您带来实时的土市信息。
合肥房天下讯：今天在合肥土地交易市场，将有3宗土地挂牌交易，出让总面积高达1362.64亩。其中两块因体量巨大，获得了广泛的关注。房天下记者今天也将从下午16时起进行现场直播，为您带来实时的土市信息。
吻合城市规划 滨湖将成合肥旅游康体中心
今天下午挂牌出让的BH2014-07号宗地计价面积达831.63亩，该地块靠近滨湖区银行后台基地、合肥万达文化旅游城以及宝能金融中心，其中500余亩规划用于娱乐康体项目，将成至今合肥娱乐康体项目。
根据合肥土地市场网站公告信息，滨湖BH2014-07号地块坐落于嘉陵江路以南、环湖北路以西，地块计价面积：831.63亩；发证面积：808.47亩。土地规划为商住（计价面积254.85亩）；娱乐康体（计价面积576.78亩）。土地出让年限为居住70年；商业、娱乐康体40年。参考地价总价9.1562亿元（不含契税、印花税）。竞买保证金2亿元。
从地理位置来看，该宗地靠近巢湖岸边，紧邻宝能金融中心，与合肥万达文旅城相距也不远，周边还有保利海上五月花和淮矿东方蓝海项目，靠近地铁1号线。从规划用途上看，占地570余亩的娱乐康体项目以前在合肥还从未出现过。
2013年6月19日，宝能集团以128万元/亩、总价1.28亿元摘得BH2013-08地块，楼面价426.67元/平米。BH2013-08地块，位于滨湖新区徽州大道与嘉陵江路交口西南角，东至徽州大道、南至项目支路、西至西藏路、北至嘉陵江路。从地块位置看，BH2014-07地块和BH2013-08地块紧紧相邻。
2013年10月17日下午，在合肥土地拍卖会上，万达成功摘得滨湖区BH2013-07地块，总面积665.95亩，合肥万达文化旅游城项目坐标浮出水面。根据公告，BH2013-07地块，位于滨湖新区庐州大道以东、云谷路以南，分为A、B、C、D、E五个地块，紧邻包河大道、庐州大道、地铁1号线等城市交通主干道，地块1号线南宁站口就位于地块前。根据滨湖区BH2013-07地块的地理位置，此次挂牌出让的BH2014-07地块与合肥万达文旅城距离也是非常相近。
从BH2014-07地块规划用途上看，占地570余亩的娱乐康体项目以前在合肥还从未出现过。它涵盖了体育健身、休闲娱乐、户外运动、观赏和体育旅游等内容，符合滨湖区目前的规划。
根据BH2014-07地块出让要求，竞买人需为注册资本金在20亿元以上（含20亿元）的公司法人，竞买人在2012年或2013年度文化产业领域（含电影发行、制作、放映等，不含拍卖行业）的总收入达到50亿元以上。对于建设周期也有严格规定，竞得人须在自签订出让合同起4个月内开工建设，娱乐康体项目须在2017年季度建成并开业。居住用地的建设周期不得超过2年半。
这说明到2017年，滨湖将迎来合肥目前以来的康体项目，滨湖或也将随着政府规划的利好及大鳄的带动，成为合肥康体中心。
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