[摘要] 地王频现对于楼市来说有着怎样的影响？地王效应影响周边房价几何？昔日地王如今生存现状如何？房天下本期《庐城谍报》邀请您关注“昔日地王现状追踪，地王效应影响楼市几何？”
编者按：狄更斯在《双城记》中说“这是一个的时代，这是一个最坏的时代”，对于楼市来说，这个高价地频出的年代，实在说不上好坏。2014年新年伊始，合肥楼市单价地王就以2370万元/亩的超高记录被刷新，而在刚刚过去的2013，合肥年度土地出让金突破400亿，创下近年来土地出让金额。
“面粉涨了，面包能不涨价吗？”人们对于土地市场持续升温的疑虑，依旧源自对未来房价的担忧。根据以往的经验，土地市场的持续火热往往是房地产市场升温的前奏。地王频现对于楼市来说有着怎样的影响？地王效应影响周边房价几何？昔日地王如今生存现状如何？房天下本期《庐城谍报》邀请您关注“昔日地王现状追踪，地王效应影响楼市几何？”
蓝鼎联合浙江佳源斥资33亿摘得滨湖625亩“四连体”地块
2012年12月13日，蓝鼎联合浙江佳源置业连续拿下滨湖新区 “四连体”地块，总面积625亩，33亿元的土地成交金额，也在2012年年末的问鼎地王。
该地块成为浙江佳源集团进驻滨湖的新项目，项目东起庐州大道，北接万科蓝山，南至中山路，四地块拼接成规则四边形，占地面积有625.32亩，其中三大居住地块单价600万/亩以上，楼面价3000多元/平方米。
经过9个多月开发，佳源巴黎都市在9月28日正式开盘，首次开盘就4栋654套房源，而首次开盘的均价7120元/平米起步，在根据合肥市物价局所公布的数据，销售均价7998.63元/平米，直逼8千，而这个价位也远高于当时滨湖片区的价格。
随后，10月、12月共加推4栋，销售均价稳定在8000元/平米，开盘几个月以来房价涨幅不是很大。佳源巴黎都市位居紫云路板块附近，价位低于万科蓝山（均价9400元/平米），略高于中翔商业中心（均价7700元/平米）。
以万科蓝山房价走势来看，从2013年初的8400元/平米到2013年末9400元/平米，房价也悄然上涨了千元。因为佳源巴黎都市在2012年末拿地，价位最终定位在8千也较为合理。紫云路板块在滨湖区的潜力逐渐凸显，而紫云路与庐州大道交口附近也将是滨湖几大中心之一，另外佳源巴黎都市紧邻塘西河公园，周边环境更具优势。
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