| ◇ 1.土地供应不足，尤其是优质地块稀缺致众多开发商疯抢 |
 土地市场供应不足是土地市场高烧不退，地王频出的根本原因。政府对土地进行垄断拥有，开发商只能通过招拍挂或者协议拿地形式获得土地。但政府供应土地节奏明显赶不上市场的需求，土地供应不足，尤其是城市优质稀缺土地更能够引起各家开发商的争抢。对土地供应节奏的控制，能够抬高地价，增加土地财政收入。
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| ◇ 3.企业生存需要战略需要，拥有土地储备才能持续发展壮大 |
 一家房企要想持续发展，首先必须拥有充足的生产资料，即土地。尤其是大型房企，对未来的发展战略规划相当清晰明确。因此，在攫取土地储备方面相当活跃，在南京市场上，有的房企5-6个项目同时启动，采用多盘联动方式。这样更有利于企业的成长和扩大对市场的占有率。 |
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| ◇ 2.市场火爆开发商资金充裕，且目前房企融资渠道多样开发商容易一掷千金 |
 热市下，供销两旺，房价直线上涨，各家开发商都赚的盆满钵满，资金链都非常充足。这也造成了各家开发商在拿地的时候不计财力地大肆挥金。此外，目前房企融资渠道的多样性，也使得各家房企拥有更多的资金投入土地市场的争夺。加上，一些想进入南京市场发展的外来房企，推高地价也就在所难免。 |
| ◇ 4.对于未来市场的普遍看好，开发商愿意继续拿地 |
 市场的持续火爆，让开发商大获丰收的同时，也让开发商普遍对未来充满信心，因此他们愿意去投入资金拿地再开发项目。尤其是有的开发商土地储备几乎快见底，非常渴求能够获取新项目，因此对新挂牌的土地都有势在必得的决心。一旦遇上其他开发商的争抢，也毫不犹豫地举牌加码，高价土地就这样诞生。 |
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