[摘要] 信用卡可以还房贷吗？怎样用信用卡还房贷？其过程中应注意哪些？有哪些要点需切记。据记者了解到的案例中，信用卡还房贷应警惕其中猫腻。
前两年房价疯涨,我们有许多教训;然而更重要的是,在房价泡沫破灭的今天,我们该做怎样的政策抉择?中国的房地产行业是不是已经危险得到了必须要“救市”的地步?我们的房地产调控政策是不是真的需要放松? 我们注意到,美国的次贷危机是范围的普遍现象,而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角,只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅,其他城市的房价下跌并不算严重,负资产的情况还极为罕见。此外,在自住型的购房者中,绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响,对于那些投资型的购房者来说,目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。但我们看到,受国际国内经济形势的影响,国内许多行业都出现严峻的局面,纺织、皮革、钢铁等等,它们遇到的困难并不比房地产更少,在这样的环境中,一批竞争力差的企业被淘汰,而另一批竞争力强的企业在发展壮大。我们认为,房地产行业没有任何特殊性,它同样需要这样的洗牌。
一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统,我们注意到断供只是少数现象,据深圳银行业的人士表示目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例,有的甚至是零首付,显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。
农民都知道,冬天如果不冷,害虫就冻不死,第二年的收成就不会好,同样,楼市的正常调整如果不能完成,半途而废,中国的房地行业就很难走上健康发展的轨道。
的输家还是买房者记者了解到,目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人,还有很多是炒楼客,张先生在深圳的一家知名房地产中介公司工作,他告诉记者,他们公司就有两位炒楼客,去年分别在南海玫瑰园、半岛城邦等楼盘购进了多套房产,目前这几套房产都已经断供。
“市场好的时候,行业里面的经理都会想拿一部钱去买房,市场好的时候无所谓,现在市场差完全没办法。”风雨,深圳房地产经纪人,他的博客在深圳非常有影响力,根据他了解的情况,现在深圳的断供现象正在快速蔓延。
深圳房地产经纪人风雨:“闹着要断供的有泰华阳光海,有半岛城邦一些买高价房的二手业主,还有奥城,这些楼盘的业主他们在花3万多元购买的这些业主,在房价跌到2万元时候,他们有些人也选择了断供,像奥城,据我们掌握的一个不完全的数据现在就有20多套业主已经断供。”断供这个词,很多人可能还是次听说,但说到美国的次贷危机,大家都知道,它的导火索就是大量贷款人还不了房贷,结果银行坏帐剧增,引起一场轩然大波,次贷危机让全世界谈虎色变,深圳现在越来越多的购房者断供,也让我们不得不担心,这会不会对银行带来冲击?再来看看银行的情况。
和李小姐一起断供的共有三个人,目前,银行正在对断供三个月的业主进行催缴。
李小姐:“他说就是每天打电话给他,然后就变成每天发信息,然后我说三个月了是不是要有起诉函给你了,他说反正寄就寄了,如果开庭的话他说他也不会去,反正就不管了。”对断供后可能面临的法律问题,李小姐说他们也都考虑过,并且曾经咨询过律师。
李小姐:“其中的一个业主跟我讲过我就剩一个人了,没有钱了,就剩一个人,你要怎么样。”记者:“那你呢?”李小姐:“我可能也就是,本来自己名下也没什么钱,没有固定工作,也没有固定收入,大不了我回家嫁人了,把我逼得真的没有办法生存了,就这样子。”李小姐认为,其实的输家还是他们这些买房者。
李小姐:“损失的就是我个人,开发商他是拿到钱了,银行也是拿到了我的首付,或者是拍卖我的房子,也会得到钱,损失的就是我,以后我名下不能有任何钱,然后还要规避一些风险,包括它一直催讨,或者一些在法律上,很麻烦,相当麻烦。”深圳的各家银行对断供是什么样的态度,这是中国银行设在英郡年华的网点。
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