[摘要] 据房天下数据监控中心截止2012年12月28日统计的数据显示，2013年合肥将有151个项目推盘，其中纯新盘达20多家，高速地产即将推出的滨湖时代城就是其中之一。滨湖6年，虽然住宅地产高速发展，但滨湖商业布局还不够完善，规划配套较弱，所以在去年高速地产联合百大拿下滨湖232亩商住用地时就备受瞩目。目
据房天下数据显示，2012年全年，合肥出让土地高达12024.7439亩，高推地量之后势必会带来新一波纯新盘的入市。
据房天下数据监控中心截止2012年12月28日统计的数据显示，2013年合肥将有151个项目推盘，其中纯新盘达20多家，高速地产即将推出的滨湖时代城就是其中之一。滨湖6年，虽然住宅地产高速发展，但滨湖商业布局还不够完善，规划配套较弱，所以在去年高速地产联合百大拿下滨湖232亩商住用地时就备受瞩目。目前，此地块变身70万方城市综合体准备入市，再次引起业内广泛关注。
高速联合百大再战滨湖9.38亿揽地238亩商住地块
2012年9月20日，高速联合百大一举拿下滨湖BH2012-20号新地块，继高速滨湖时代广场之后再战滨湖。滨湖BH2012-20号地块紧邻万科蓝山，位于滨湖新区包河大道与紫云路交口，东至包河大
道，南至紫云路，西至华山支路，北至福州路。出让面积约232.37亩，发证面积228.13亩，规划为商住合用地块，参考地价403万/亩，竞买保证金2亿元，当天高速斥资9.38亿元竞得，均价
404万/亩，地面价6059.6元/平。A地块商业楼面价1211.9元/平，B地块商业楼面价1101.7元/平，住宅楼面价2164元/平。
在当天竞拍成功后，安徽高速公路房地产有限公司胡经理就透露，“规划与高速滨湖时代广场类似，是城市综合体，包括高端住宅、高级写字楼、零售物业和酒店式公寓。”
70万方城市综合体将面市 滨湖商业将逐渐完善
自去年9月拿地过后，时隔近4月，滨湖BH2012-20号新地块定名高速·时代城，目前接待中心即将开放，预计推出80-140㎡全系创变空间。据高速地产内部人士透露，高速·时代城项目核心区将会以70万方大型城市综合体为建设方向，具备高端住宅、ShoppingMall、品牌商业、甲级写字楼四大业态。
随着“1331”新格局规划的出炉，滨湖新区在大合肥发展中的战略价值再次被提升。2014年省政府即将搬迁至滨湖新区，这意味着滨湖核心区将成为安徽乃至中部的门户中枢。滨湖建区六年，从阡陌农田到高楼林立，目前已从常住人口3万发展到超36万，崛起之势有目共睹。然而，从目前的建设成果来看，滨湖目前的规划配套发展较弱，只是纯粹的居住区域，综合功能较差。
在去年11月房天下举办的“城市向南 滨湖6年”大话地产活动现场，华邦置业副总经理王昕在会上也谈到，就滨湖目前的商业布局看，尽管本土企业量大、抢占力强，但其核心区域也只是以世纪金源为中心的两公里范围，且目前的高品质商家都是以传统的超市来带动。因此关于滨湖下一阶段的发展，就商业角度来看，还存在很大的上升空间。
据房天下统计，2012年滨湖区已18宗地、2028.3亩的土地成交面积位居2012九大区土地出让面积前三。而通过这些土地规划信息分析，2012万科与高速零售物业、喜悦零售物业联手，投入12.25亿元土地成本再在滨湖拿地，首次涉足商业。另一面，蓝鼎联合浙江佳源投资33亿摘得滨湖区四宗连体地块，也将建设商业部分。目前，高速·时代城70万方城市综合体也即将面市。由于这些高端房企的助力，滨湖商业逐渐完善指日可待。
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