[摘要] 1月12日，房天下组织旭辉御府专场看房团，杭州网友专程返乡看房成为活动一大亮点，他说：“现在合肥的发展越来越好，大滨湖建设更是日新月异，能入住滨湖是再好不过的选择，当然滨湖区房价高也是一大无奈，旭辉御府的价格在滨湖来说算是中等，最划算的是现在有团购优惠。”
2012年，一线城市房价无松动迹象，置业成本居高不下，这对在一线城市打拼的异乡人来说多少有些无奈。与一线城市相比，二三线城市房产总价低、空间大，在二三线城市置业成本低、压力小。
临近年底，一股回家置业的风潮正在兴起，越来越多在一线城市打拼的人放平心态，将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对较低的二三线城市。不管是首次置业、改善型置业，还是投资性置业，在一二线城市购房者中有相当比例存在回家置业需求。
房天下特别策划《回家置业》系列报道，深度解析合肥外地务工人员返乡风潮，网罗置业楼盘。
1月12日，房天下组织旭辉御府专场看房团，杭州网友专程返乡看房成为活动一大亮点，他说：“现在合肥的发展越来越好，大滨湖建设更是日新月异，能入住滨湖是再好不过的选择，当然滨湖区房价高也是一大无奈，旭辉御府的价格在滨湖来说算是中等，最划算的是现在有团购优惠。”
房企优惠促销紧盯返乡置业客
据房天下调查数据显示，在回乡置业网友关注的区域楼盘调查中，政务区、滨湖区分别都以28.57%和28.57%的份额占据前两位。
日前，有媒体报道指出，春节前滨湖区约800套房源上市，明确有推盘计划的楼盘有万科蓝山、保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸、旭辉御府、淮矿东方蓝海。根据合肥市物价局住宅备案价格以及售楼部动态显示，这些楼盘新推房源户型集中在90-100平方米之间，备案价格均有所上浮，涨近1000元/㎡。
报告称，“中铁滨湖名邸1号楼备案均价为7236.28元/平方米，比8月份开盘均价高出近300元/平方米。保利拉菲公馆8号、10号楼毛坯房源备案均价为7462.82元/平方米，比目前在售价格上涨600元/平方米左右，9号楼非毛坯房源备案均价为8526.5元/平方米，比今年6月份开盘的4号楼非毛坯均价高出近1000元/平方米，价格直逼万科蓝山。”
在房价一片大涨之中，旭辉御府21#景观楼王推出“965折再减5000”的团购优惠，从12月31日上线，短短半个月时间认筹已 过100组。
回乡置业潮再起 刚需盘受青睐
据统计，安徽全省常住人口5950.1万人，外出务工人口911.9万人，占户籍人口比例13.3%。
日前，房天下针对这些外地务工人员进行了一项调查，有85.71%表示自己有合肥置业的打算，而这些人当中，21-30岁的网友占85%；另外，57.14%网友热衷于面积70-100平米、价格50-80万的房源。
据旭辉御府项目动态资料显示，“项目目前在售二期19、20栋81、95、123平米房源”，其中95平米三房户型购房者欢迎。已经认筹该项目的网友张先生说：“对于我们刚需购房者来说，一般意向都在90平米以下。但是在传统住房的户型中，80平方米到90平方米房间一般只能做成两室。若未来孩子出生，或者三代同堂，两房显然不够住。而目前市场上绝大多数的三房都在130－150平方米，对像我们这样的普通购房者来说，总价太高。”
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