[摘要] 自上世纪80年代开始，从农村人口自由流动，到户籍改革，到各个地方政府拉起“城镇化建设”的大旗，卖地、招商、开发新城区，期间拉动的投资和消费数字庞大，有数据显示，城镇化率每提升1个百分点，将新增2000万城镇人口，其中15%为适婚年龄人口。显然“城镇化”将是未来中国房地产行业的潜力所在。
新型城镇化建设使楼市迎新“机遇”
日前召开的中央经济工作会议明确提出，积极稳妥推进城镇化，认为城镇化是我国现代化建设的历史任务，是扩大内需的潜力所在。
新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，其核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，强调内在质量的全面提升，推动城镇化由偏重数量规模增加向注重质量内涵提升转变。
推进新型城镇化给房地产市场或将带来新的发展“机遇”。业内人士认为，我国房地产市场的发展虽然受到了宏观调控的影响，并非步入衰退期。新型城镇化的建设有望使"刚需"被进一步唤醒，其中，农村剩余劳动力的市民化将提升农民的购房能力，这些人的购房需求，将启动我国住房“刚需”。
此外，新型城镇化还将缓解人口、资源向大城市集中的趋势，有利于分流大城市多年来居高不下的购房需求，房价上涨的压力将会缓解，更多中低收入购房人群的购房支付能力将大大提升。
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