[摘要] 从今年3月开始，地产界"大炮"任志强就一直持续发表"明年3月房价要大涨"的论调，原因主要有三条，一条是土地供应负增长；一条是开工量负增长；一条是库存消化速度增快。与此同时，国土部督促各地政府加快土地供应，从合肥来看，今年的土地供应可谓乐观，9月单月成交超过3000亩，几乎与去年全年接近。
从今年3月开始，地产界"大炮"任志强就一直持续发表"明年3月房价要大涨"的论调，原因主要有三条，一条是土地供应负增长；一条是开工量负增长；一条是库存消化速度增快。与此同时，国土部督促各地政府加快土地供应，从合肥来看，今年的土地供应可谓乐观，9月单月成交超过3000亩，几乎与去年全年接近。
督促地方“开闸供地”
有媒体报道，国土部正督促各地加快土地供应，原因来自土地供应与次年房价的关联。最支持这种关联的是任志强，他分析认为，2003年、2005年和2006年的土地负增长导致了2007年出现一轮房价暴涨，2008年年中的土地供应下降导致了2009年以至于2010年的房价又一轮暴涨。而2012的数据也显示，土地供应再次出现负增长，加上开工负增长及库存消化过快，明年3月份的房价暴涨将成为大概率事件。国土部发布的今年前三季度土地市场数据显示，2012年前三季度落实住房用地供应量为8.3万公顷，占全年供应计划落实的52.1%，同比减少17%。
合肥前9月供地创纪录
如果说其他地方的土地供应量相比去年在缩减的话，合肥则恰恰相反。前9个月的供应量已超过去年全年供应量。
据不完全统计，综合住宅、商业、办公以及其他用地，合肥在前9个月完成土地供应超过6689亩。这个数值已经超过了自2007年以来各年的全年总成交量，这意味着今年的土地供应量创下近5年的记录。
分月来看，合肥的波土地供应大潮出现在了今年4月。1月份零成交，2月成交26亩，3月也只有可怜的120亩左右，4月，由于政府推出多块珍藏地块，成交量陡增至1242亩。5月则继续着这种强势，成交1168亩。而下半年的9月，单月创下了惊人的3264亩的成交量。仅这一数值就抵近了2011年全年的3872亩的全年成交量。
大房企超额完成目标
今年前三季度，性的多家大型房企的报表都非常好看，很多超额完成了全年的目标。有分析称，截止到9月，标杆房企销售完成率达81%，未来销售压力不大，预计供应会继续增加。一方面是一线房企表现优异，另一方面是小部分中小型房企仍然亏损，本轮市场回暖的过程中，在融资和土地市场上，房企呈现两极分化。对此，本地有专家认为，合肥目前还不断有新兴房产商涌入，另外，库存和土地供应量都大，很难因大房企业绩出色而单方面推高房价。（记者强飞）
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