[摘要] 机遇与挑战面前，龙岗房企如何应对错综局势？合肥跨步东拓，龙岗如何顺势突围？房天下特别策划——“跨步东拓·聚焦龙岗”，揭秘龙岗的前世今生，探讨龙港区域价值。
编者按：作为合肥主城区重要的组成部分，龙岗颇具传奇色彩的演变史一直广受关注。二十年前，这里是振兴肥东的排头兵；然而随着政策资金的偏离，龙岗发展面临重重困境；直到瑶海全面接管龙岗，这里也一度被寄予厚望；如今合肥重振东城，龙岗再迎发展良机……
机遇与挑战面前，龙岗房企如何应对错综局势？合肥跨步东拓，龙岗如何顺势突围？房天下特别策划——“跨步东拓·聚焦龙岗”，揭秘龙岗的前世今生，探讨龙港区域价值。
限购令有影响 但并非“误伤”
谈及龙岗的房地产市场，限购令自然是无法绕开的话题。2011年3月31日，合肥版限购令细则正式执行。在合肥房产局发布的《关于执行住房限购政策有关问题的通知》中，合肥限购范围被做出了明确界定：暂定为瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区。
在经历了划归瑶海区后市场的空前繁荣，龙岗房地产行业遭遇了首次“滑铁卢”。限购令下的合肥楼市“深受其害”，业内甚至曾一度传出龙岗房企意欲联合申请免受限购的消息。
然而，时隔一年，开发商显然已经不再为限购令苦恼，限购令虽然造成了一定影响，但并非“误伤”了龙岗。“这种限购我们也能明白，只是对开发商打压，并不是说打击它，制止它，对于我们的客户是限制购房，并不是说禁止购房，对于银行只是说暂时，不是说永远，限购令也是暂时”，限购令是整个市场环境下的一种策略，只是为了房地产行业的健康稳定发展。
“限购令不仅仅影响多龙岗这块，各个区域都有影响”，在业内人士看来，限购令影响的是人们的购房心理，而不是限购区与非限购区之间。据房天下数据监控中心显示，10月份合肥住宅类商品房成交量共计7801套，其中包括瑶海区在内的限购区成交量为4719套，非限购区为3082套。由此可见，限购令对限购区的影响已经渐行渐远。
基础打牢 厚积方能薄发
“龙岗的距离不管是滨湖新城还是政务区还是经开区，它的距离（到市中心）都更近。我们从恒大城或者皇马到四牌楼的距离只有十公里，而滨湖也好，经开区高新区也好，基本上在15到20公里以上”，在谈到龙岗的优势时，家住恒大城的李先生这样说。事实上确实是这样，打开合肥地图，可以清楚地看出龙岗处在合肥外环线的核心位置。
尽管在区位上占尽优势，但龙岗给人们的感觉一直都是非常的遥远。反观合肥的房地产行业，龙岗开发区已然成了的“价格洼地”。在龙岗人看来，这里一直都是被遗忘的地方，在其他区域都在进行轰轰烈烈的大建设时，这里安静如常。
“现在我们要努力做好自己的品质，不管现在区域发展如何，不管政策导向如何，我们把自己小区的建设做得更加的精致，让消费者看到实实在在的，对于他们居住的品质，生活环境得到改善的东西”，龙岗一项目负责人表示，如果没有上天给予的良好外部条件，就要在品质上多下功夫。
让我们感到惊喜的是，随着越来越多的房企进驻，龙岗的居住环境正在发生着变化。开发商在建设好项目的同时，开始携起手来，共同为建设好绿色宜居的龙岗而努力。厚积方能薄发，当品质与环境做好之后，龙岗的繁荣指日可待。
龙岗新貌
龙岗人杰地灵 潜力无限 大有作为
坑坑洼洼的道路，肆意飞扬的尘土，参差不齐的建筑……这恐怕是很多人对龙岗的印象。而如今，这个印象中的龙岗正在发生着翻天覆地的变化。
在经历了南拓、西进后，合肥政府将东跨定位为重点发展方向，位于合肥与肥东县交界处的龙岗开发区，在合肥市141战略规划中处于东部组团的核心位置，有着联接合肥与肥东的重要交通枢纽的独特区位和交通优势。因此，当谈到龙岗的未来时，开发企业和专家们都一致的表示了乐观的态度。
作为龙岗开发区境内东西向主要道路，如今，长江东路的改造已经顺利完成，临泉东路的拓宽改造工程也已然完工，而备受关注的合肥地铁2号线也是取得了突破性的进展。届时，龙岗与合肥主城区的距离将会被进一步拉进。
作为合肥主城区的一部分，龙岗是年轻的。年轻必然意味着不怕艰难坎坷，年轻必然意味着朝气与活力。“龙岗人杰地灵，潜力无限，大有作为。”这是凌斌教授对龙岗的期许，相信也是在场每一位嘉宾的心声。同样，我们也有理由相信，龙岗，这片神奇的热土，它的前景必是一片光明！
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