[摘要] 上周(9月10日-9月16日)合肥住宅备案2026套,是年内第二次单周备案超过2000套;另一方面上周住宅备案均价6511.04元/平米,环比下跌1.33%。开发商趁金九之机加快走量的决心坚定。
房企扎堆开盘抢收金九 走量决心坚定
9月下旬以来,合肥开发商推盘的速度明显加快,据以往统计数据显示,9月个周末(9月1日-9月2日)合肥楼市仅有3家项目开盘,在第二个周末(9月8日-9月9日)开盘数量增加到6家,而至上周已经有9家项目集中推盘。不难看出,整个九月,开发商的推盘速度是呈现一个不断加快的趋势。
上周末开盘项目统计
在上周末开盘的9个项目中,安粮城市广场15日开盘一次性就推出1200余套房源,政务区的国贸天琴湾三周之内推出两栋楼,和昌都汇华郡216套房源吸引200组认筹者疯抢。
安粮城市广场开盘现场
旭辉御府项目负责人张经理表示:“今年合肥楼市各家的备案量会集中在9月的第二周和第三周,2012年合肥楼市总基调是回暖,然而与往年相比,合肥楼市处于相对回暖的时期。”
但是,纵观上周楼市,一面是备案量的上涨,另一面却是均价的小幅下跌。据房天下数据显示,上周住宅备案均价6511.04元/平米,较前一周每平米下跌87.43元,环比下跌1.33%。没有趁着成交的持续攀升而涨价,开发商走量决心坚定。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为:“在高负债率和现金缺口下,开发商贷款风险上升。以前开发商从拿地到资金回笼只需1年时间,但现今,至少要两年才能回笼,开发商正面临严重的流动性困难,因此,只能走以价换量的策略,以期缩短项目销售周期,迅速回笼资金。”因此,即是是在传统旺季的金九银十,开发商也不敢大肆涨价,稳定依旧是大趋势。
【推荐阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。