[摘要] 上周（9月10日-9月16日）合肥住宅备案2026套，是年内第二次单周备案超过2000套；另一方面上周住宅备案均价6511.04元/平米，环比下跌1.33%。开发商趁金九之机加快走量的决心坚定。
房企扎堆开盘抢收金九 走量决心坚定
9月下旬以来，合肥开发商推盘的速度明显加快，据以往统计数据显示，9月个周末（9月1日-9月2日）合肥楼市仅有3家项目开盘，在第二个周末（9月8日-9月9日）开盘数量增加到6家，而至上周已经有9家项目集中推盘。不难看出，整个九月，开发商的推盘速度是呈现一个不断加快的趋势。
上周末开盘项目统计
在上周末开盘的9个项目中，安粮城市广场15日开盘一次性就推出1200余套房源，政务区的国贸天琴湾三周之内推出两栋楼，和昌都汇华郡216套房源吸引200组认筹者疯抢。
安粮城市广场开盘现场
旭辉御府项目负责人张经理表示：“今年合肥楼市各家的备案量会集中在9月的第二周和第三周，2012年合肥楼市总基调是回暖，然而与往年相比，合肥楼市处于相对回暖的时期。”
但是，纵观上周楼市，一面是备案量的上涨，另一面却是均价的小幅下跌。据房天下数据显示，上周住宅备案均价6511.04元/平米，较前一周每平米下跌87.43元，环比下跌1.33%。没有趁着成交的持续攀升而涨价，开发商走量决心坚定。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为：“在高负债率和现金缺口下，开发商贷款风险上升。以前开发商从拿地到资金回笼只需1年时间，但现今，至少要两年才能回笼，开发商正面临严重的流动性困难，因此，只能走以价换量的策略，以期缩短项目销售周期，迅速回笼资金。”因此，即是是在传统旺季的金九银十，开发商也不敢大肆涨价，稳定依旧是大趋势。
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