[摘要] “现在大家都在说合理房价，什么叫合理房价，我觉得市场上能卖出去的价格，就是合理价格。”一向以敢言著称的著名经济学家、中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年昨日现身合肥，并作出如上表述。
“现在大家都在说合理房价，什么叫合理房价，我觉得市场上能卖出去的价格，就是合理价格。”一向以敢言著称的著名经济学家、中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年昨日现身合肥，并作出如上表述。
能卖出去，就是合理房价
“现在大葱价格飞涨，你说大葱的合理价位是多少啊？”许小年说，在市场经济中，供给和需求决定的价格就是合理的。而这一点，同样适用于房地产市场。
对于当下房价的走势，他表示，尽管他也觉得房价太高了，但目前依靠限购限贷难以解决根本问题。“要让房子降价，最关键的还是解决土地财政问题，土地价格降不下来，房价也一定降不下来。”
金融危机，还没完全过去
对目前的世界经济形势，有人认为是二次探底。但许小年认为，这只是全球金融危机的继续。“前两年，全球经济短暂的恢复，那只是世界各国政府动用扩张政策刺激的虚假现象。”
他表示，解决金融危机中的问题，必须要依靠市场力量的推动。“武钢为什么要去养猪，那是因为钢铁业产能过剩了。”他说，应对全球金融危机，中国必须改变依靠出口、投资来拉动增长的增长模式。对于安徽这样的中部地区，虽然目前对金融危机感觉还不是那么痛切，但要开始调整张开双臂欢迎东部产业转移的思路。“不能把所有希望都寄托在投资拉动上。”
内需拉动，才是发展动力
虽然中国经济形势复杂，但许小年对于中国经济前景一点也不悲观。许小年拿城镇化打起了比方。他表示，根据学者估计目前中国实际城镇化水平仅为有35%，不到日本、韩国的一半。“虽然我们把在城镇居住六个月以上的居民都叫做城镇人口。但事实上，中国一亿多农民工并没有真正进入城市。”他设想说，如果这些农民进城，房子、商业、学校等各种建设将会极大拉动中国经济增长。
此外，许小年还提到，中国的服务业相对而言是很落后的，目前占GDP的比重不到40%。而这一数字印度是50%，美国是80%。“这意味着中国这块发展空间非常大，也是中国实现转型发展的真正动力。”(记者郁宗菊)
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