[摘要] 伴随着银行利率不断调高，住房公积金贷款的政策优势进一步凸显。为了提升放款速度，市公积金管理中心通过引进担保机构，实行担保先行、抵押后置的方式。同时，还推行了住房公积金贷款独立核算业务。
伴随着银行利率不断调高，住房公积金贷款的政策优势进一步凸显。为了提升放款速度，市公积金管理中心通过引进担保机构，实行担保先行、抵押后置的方式。同时，还推行了住房公积金贷款独立核算业务。
众所周知，为了防范资金风险，管理中心在住房公积金贷款管理中采取抵押(预抵押)先行的方式，使得住房公积金贷款相对商业贷款来说，存在环节复杂、放款周期长等问题，从而成为限制住房公积金贷款快速发展的瓶颈。
为充分发挥住房公积金保障住房的作用，管理中心积极寻求突破，通过引进担保机构，实行担保先行、抵押后置的方式开展住房公积金贷款，创新了住房公积金贷款模式。
那么，“新模式”下的办事流程有了什么不同呢？管理中心表示，借款人只需备齐相关资料，在柜台提交材料、签署合同后，通过管理中心业务大厅的“一站式”服务，在管理中心办妥申贷现场审批并与受托银行签订借款合同后，担保公司将为其代办其他手续，并对贷款过程进行全程跟踪，借款人无须再跑多个部门。“原来广受诟病的住房公积金贷款申请程序复杂、发放周期长的问题得到有效解决。极大地方便了借款职工，提高了办事效率。”
独立核算模式领先全省
同时，管理中心还推行了住房公积金贷款独立核算业务，目的是进一步简化贷款环节、提升贷款风险防范及行政服务能力。据了解，这种住房公积金贷款独立核算模式是在全省率先运行。在这种模式下，住房公积金贷款个人明细账由管理中心负责核算，减少了银行部分数据流环节，住房公积金贷款发放速度将首次超越商业贷款。
对此，市住房公积金管理中心认为，住房公积金贷款将不断受到广大缴存职工和房产开发商的青睐，也势必将在住房保障中发挥更大作用。
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