[摘要] “房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”在“国五条”里的这句话激起千层浪。目前在安徽省，只有合肥市实行了一定条件的限购政策。“国五条”出台后，安徽的哪些城市会被住建部“盯上”？对此，专家和各地的房地产人士看法不一。
“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”在“国五条”里的这句话激起千层浪。目前在安徽省，只有合肥市实行了一定条件的限购政策。“国五条”出台后，安徽的哪些城市会被住建部“盯上”？对此，专家和各地的房地产人士看法不一。
现状
部分城市房价还在涨
“今年芜湖的房价还是涨了不少。”芜湖某房地产公司营销负责人武菁说，芜湖城南弋江区今年新开楼盘的销售价格都已经超过6000元/平方米，去年每平方米则只要5000多元。她举的另外一个例子是芜湖城东新区的一个楼盘，今年的开盘成交均价已经达到5800多元/平方米。
上半年房价上涨的省内城市并不只有芜湖。芜湖一家房地产网站数据显示，楼市月度住宅均价自从去年8月后进入一轮上涨通道，即使在今年上半年，这种涨幅增速还在加快；而黄山市房管局公布的数据，2011年上半年黄山商品住房销售均价为3784元/平方米，2010年同期为3465元/平方米，同比增长19.56%。中心城区的均价则从1月份的4546元/平方米上涨到6月份的5057元/平方米。
此外，安徽南部的马鞍山、中部的六安等城市，房价都出现一定程度的上涨。
讨论
“限购不限购”各有各的理
根据目前的情况，安徽的这些城市会不会成为住建部眼里的“房价上涨过快的二三线城市”呢？在记者采访的专家和业内人士中，认为会限购、不会限购乃至持中立立场的都有，他们也都有各自的理由。
不限购派：因为刚性需求很多
“安徽是农业大省，从2004年开始，不少农民工开始从省外回流到省内。随着安徽城镇化建设的加快，不少农民变身为市民，房地产的刚性需求还是很大的。”安徽大学经济学院江三良教授认为，从目前情况来看，安徽的房价上涨大部分还是刚性需求变化带来的。
“虽然房价比较高，但是芜湖被限购的可能性不太大。”芜湖某房产网一负责人张新欣认为，芜湖的房价肯定会随着发展而有所上调。他认为，今年上半年芜湖住宅成交量下跌，就是国家的调控政策“过滤”掉了很多投资客，而5月份芜湖也出台政策“限价”，这些政策基本上能让芜湖的房价回归理性。
中间派：看有没后续政策
合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，对于省内的其他城市来说，如果房地产的价格增长过快，也可能被“限购”。“不过，单从‘国五条’，无法判定安徽的其他城市是否会‘限购’，主要看有没有下一步的后续措施。”
限购派：房价太高或引关注
“如果这一轮楼市调控政策能够严格执行，那么芜湖是可能进入限购城市之列的。”芜湖一家房地产网站负责人孙云表示，前一段时间芜湖也曾被列入房价上涨过快城市之一，虽然上半年楼市调控之后涨幅缓下来，但相对而言房价还是不低。
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