[摘要] 在房天下对合肥在售35个楼盘报价监测发现：相较5月，有21个楼盘价格仍在上涨。但此外有14家楼盘的报价出现了下降，最高降幅达到1000元，在看惯楼市动辄喊涨的时代后，这些降价信息，就像是为6月的合肥楼市撕开了一道降价风暴口子，而更大的楼市风暴已是波涛暗涌。
楼市风暴第二波：
不做“瓮中鳖”降价抢“刚需”
面对成交量大幅的下降，开发商展开了各式各样的打折促销。从一开始的98、99折升到了95、96折，有的甚至推出定金1万抵6万元房款的高额优惠，现在还有传言部分开发商正在酝酿7折促销。【打折降价潮来袭 看合肥那些羞羞答答的开发商】
此前房价异常坚挺的政务区，价格坚冰也已经悄然打破，以融科九重锦为代表，率先带领“破冰行动”，推出5999元/平米的33套特价房源，而在售房源则由5月的均价7300元/平米降至现在的6400元/平米。开发商主动示好，旋即得到市场反应，开盘当天售楼部便涌入40多组客户，疯抢33特价套房，连带开盘的7#楼销量飘红，乐得开发商打出广告来庆贺——“四天狂销150套，最后33套6033元/平米”。
6月20日，龙岗区瑞泰和园开盘，定金1万抵6万，首付款95折优惠。住宅房源起价4266元/平米，均价4400元/平米，据计算，一套80平的房子折后价仅要3775元每平米，优惠力度惊人。
如今，“低价开盘”成为了合肥不少新项目招揽人气的有效手段，此前的合肥恒大城、兰亭公寓、书香门第、淮矿和平盛世等楼盘都因开盘均价低于周边，刺激了大批购房者出手，带动了自身楼盘销量。
有打折优惠的，就有直接降价的。银领时代、融侨天骏、江南新里程等14家楼盘就直接调整了自家楼盘报价，纷纷下降了一两百元每平米，“暗降”变成“明降”。
新政伊始，各开发商众口一致表示“我们不差钱，不会主动降价”，不过短短两个月，开发商们便掉转口风，“我们的定价会以市场反应和需求及时做出调整”，内心惴惴可见一斑。
一位资深的业内人士告诉记者，能把刚需“抢”到手的开发商“日子”总是好过些，不用担心资金链断裂，不会重蹈2008年市场调整的覆辙，也能让开发商们不“惜盘捂盘”，使得市场逐渐回归理性和正常。
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