[摘要] 在房天下对合肥在售35个楼盘报价监测发现:相较5月,有21个楼盘价格仍在上涨。但此外有14家楼盘的报价出现了下降,最高降幅达到1000元,在看惯楼市动辄喊涨的时代后,这些降价信息,就像是为6月的合肥楼市撕开了一道降价风暴口子,而更大的楼市风暴已是波涛暗涌。
楼市风暴第二波:
不做“瓮中鳖”降价抢“刚需”
面对成交量大幅的下降,开发商展开了各式各样的打折促销。从一开始的98、99折升到了95、96折,有的甚至推出定金1万抵6万元房款的高额优惠,现在还有传言部分开发商正在酝酿7折促销。【打折降价潮来袭 看合肥那些羞羞答答的开发商】
此前房价异常坚挺的政务区,价格坚冰也已经悄然打破,以融科九重锦为代表,率先带领“破冰行动”,推出5999元/平米的33套特价房源,而在售房源则由5月的均价7300元/平米降至现在的6400元/平米。开发商主动示好,旋即得到市场反应,开盘当天售楼部便涌入40多组客户,疯抢33特价套房,连带开盘的7#楼销量飘红,乐得开发商打出广告来庆贺——“四天狂销150套,最后33套6033元/平米”。
6月20日,龙岗区瑞泰和园开盘,定金1万抵6万,首付款95折优惠。住宅房源起价4266元/平米,均价4400元/平米,据计算,一套80平的房子折后价仅要3775元每平米,优惠力度惊人。
如今,“低价开盘”成为了合肥不少新项目招揽人气的有效手段,此前的合肥恒大城、兰亭公寓、书香门第、淮矿和平盛世等楼盘都因开盘均价低于周边,刺激了大批购房者出手,带动了自身楼盘销量。
有打折优惠的,就有直接降价的。银领时代、融侨天骏、江南新里程等14家楼盘就直接调整了自家楼盘报价,纷纷下降了一两百元每平米,“暗降”变成“明降”。
新政伊始,各开发商众口一致表示“我们不差钱,不会主动降价”,不过短短两个月,开发商们便掉转口风,“我们的定价会以市场反应和需求及时做出调整”,内心惴惴可见一斑。
一位资深的业内人士告诉记者,能把刚需“抢”到手的开发商“日子”总是好过些,不用担心资金链断裂,不会重蹈2008年市场调整的覆辙,也能让开发商们不“惜盘捂盘”,使得市场逐渐回归理性和正常。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。