[摘要] 下半年楼市走势不明,包河区众楼盘纷纷开启加速抢推抢涨模式。据房天下不完全统计,目前包河区和昌中央城邦、信达银杏尚郡等众楼盘都在新一轮蓄客中,四月底五月初或将迎来新一轮开盘潮。另外,房价方面涨价成了开发商们的共识,其中骆岗机场板块某楼盘涨幅近2000元/㎡。
房天下讯 下半年楼市走势不明,包河区众楼盘纷纷开启加速抢推抢涨模式。据房天下不完全统计,目前包河区和昌中央城邦、信达银杏尚郡等众楼盘都在新一轮蓄客中,四月底五月初或将迎来新一轮开盘潮。另外,房价方面涨价成了开发商们的共识,其中骆岗机场板块某楼盘涨幅近2000元/㎡。
市场温度:新近入市楼盘去化冷热不均 价格都在涨
天下锦城4月12日开盘现场
4月12日,包河区高端盘——皖投•天下锦城三期二组团正式开盘,推出180套83-165㎡小高层房源,备案均价8770元/㎡,吸引500多人到场,开盘不到2劲销9成,场面十分火爆。而该楼盘此次推出的房源均价相比2个月以前,上涨了170元/㎡。
望湖嘉苑4月2日开盘现场
千人抢房再现,2014年4月2日,望湖嘉苑二期新品在合肥罍街盛大开盘,一次性将项目四栋高层住宅全部推出,面积为90、98㎡三房户型,均价7671元/㎡,开盘即售罄。值得一提的是,望湖嘉苑一期当初的备案均价只有4540元/㎡。
3月30日,水丽坊自在城 9#、11#楼盛大开盘,房天下摇号系统支持,活动现场,购房者坐满了整个等候区,很多购房者因为没有座位不得不站在最后或坐在走道边。开盘不到2推出的近200套房源几近售罄。此次9#、11#物价局备案均价为6899元/㎡,之前推出的7#、8#备案均价为6700元/㎡。
3月28日,宝利丰广场推出6#、7#共计约300套房源,目前网上已签约加已备案的共计31套,物价局备案均价10799元/㎡,其一期开盘备案均价为10500元/㎡。
3月28日 绿地中心推出8#共计125套房源,备案均价8760元/㎡,比之前上涨170元/㎡,目前在家园网已签约加已备案的也只有7套。
信达银杏尚郡3月2日开盘现场
3月2日,包河区纯新盘信达银杏尚郡首开,共计推出350多套房源,户型80-130㎡,高层均价8148元/㎡,洋房均价8900元/㎡,吸引800多人到场,开盘3几近售罄。
上周13家开盘或昙花一现 多盘房价"8字头"
楼市加速度:7大楼盘打出入市旗号
据房天下不完全统计,除去近期刚入市的楼盘,包河区其它在售活跃楼盘也纷纷打出将入市旗号,从目前各楼盘蓄客情况看,四月底五月初包河区或将迎来新一轮开盘潮。记者最近走访发现,很多楼盘开发商都表示下半年合肥楼市走向不明,所以都选择上半年赶紧出货。
和昌中央城邦5、6#楼新品即将开盘,80㎡两房,92-96㎡3+1房源正在预约中,预约可享98折优惠。据合肥物价局信息,目前和昌中央城邦5、6#备案价已出炉,为7743元/㎡,而此前其推出的1、2、3#备案均价为7581元/㎡。
紧邻和昌中央城邦的一刚需楼盘——皖都徽韵在沉寂一年后也打出了即将推盘的广告,目前83-119㎡房源认筹已倒计时,房价也打出了7200元/㎡起。
同样紧邻和昌中央城邦,作为合肥楼市备受关注的专业市场,华夏国际茶博城也传出5月份左右将推出一期商铺的信息,目前华夏国际茶博城正携手房天下团购钜惠进行中,每铺仅限缴纳3万元抵5万元,一期商铺面积为90-120㎡左右,共4层。
位于包河区大连路与重庆路交口东南角的国开公馆预计将加推1#和2#楼,85㎡两房,96㎡三房,约200多套房源,备案均价6526元/㎡,此前其推出的房源都是5字头,目前在售的6#均价才在5857元/㎡。
纯新盘加侨国际广场预计4月也会入市,推出37、41、42㎡毛坯微型、写字楼平层1230㎡,目前预约客户可办理VIP会员卡加入加侨会,享受开盘1%优惠。
最后,位于包河工业园的滨湖南丽湾项目预计5月份推出二期10#、11#、12#新品,面积为80-10㎡两房到三房户型。
同时,3月刚经历过开门红的新盘信达银杏尚郡又传出即将加推的消息,与次开盘之前的长久低调作风截然不同。
不论从新近入市的楼盘还是即将入市的楼盘定价看,目前抢涨已成为包河区各开发商的共识。受到成交低迷、多城房价跳水影响,合肥开发商们的心理难免出现变化,目前加速推盘也在情理之中。而从最近楼市温度看,包河区的开发商们仍在保持小幅提价的步伐,价格试水成效如何,还有待时间考证。
随着骆岗机场的搬迁,骆岗机场板块未来的发展一直备受看好。随着和昌中央城邦、信达银杏尚郡两大新盘的带动,周边的房价也跟着水涨船高。近期最为引人注意的就是,沉寂一年有余的老盘皖都徽韵忽然打出要推盘的广告,备案均价还高达7690元/㎡,其自己打出的广告也是7200元/㎡起。
2013年年初,记者在走访皖都徽韵时就被告知已无新房源将推出,只剩下一些顶层房源。自此一年多的时间,皖都徽韵都比较沉寂,给外界一种它已无住宅房源可售的感觉。而此前其推出的住宅备案均价仅在5844元/㎡。
时隔一年多,皖都徽韵重出江湖,打出的住宅均价已经到7690元/㎡,涨幅高达1846元/㎡。
上周13家开盘或昙花一现 多盘房价"8字头"
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