[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2014年4月7日-3月13日）合肥市13家开盘加推，其中市区12家开盘，住宅11家推盘2093套；商业1家加推；别墅、写字楼均没有推盘。上周住宅开盘量环比增加1374套，开盘均价8159.26元/平米，环比上涨5.38%。肥西县盛世珑门推出两栋235套。
据房天下数据监控中心统计，上周（2014年4月7日-3月13日）合肥市13家开盘加推，其中市区12家开盘，住宅11家推盘2093套；商业1家加推；别墅、写字楼均没有推盘。上周住宅开盘量环比增加1374套，开盘均价8159.26元/平米，环比上涨5.38%。肥西县盛世珑门推出两栋235套。
上周合肥开盘情况
3月末，合肥楼市开盘项目“井喷”，有15家开盘。随后，4月初楼市因为清明假期开盘量锐减，上周市场开盘量再次攀升，上涨至2093套。经开区开盘居首，5家推出1037套，政务区开盘268套，新站区196套，包河区170套，庐阳区160套，滨湖区136套，高新区126套。肥西县盛世珑门推出两栋2#、6#，84-120平米，共235套。博皖广场商铺A区再次加推，20-60平米，一层2.2万-2.4万，二层1.2万-1.6万，三层为项目自持。
近7周合肥住宅开盘走势
近几周以来，入市量走势波动较为明显，4月初经历了清明假期，住宅开盘量锐减至719套，而上周又迅速攀升至2000套。进入“银四”以来，住宅成交量波动幅度也较大，上周住宅成交直降700多套。随着近期供给与需求的持续波动，住宅库存量也在短期内波动频繁，但基本保持在37000多套。
上周开盘均价8159.26元/平米，环比上涨5.38%，上周合肥市区仅1项目开盘均价在7千以下，圣联梦溪小镇开盘均价5750元/平米，华冶向阳里开盘均价6950元/平米，其余项目均在7000元/平米以上，保利香槟国际19#开盘均价更是高达万元以上。由于低价位项目的入市量占比较小，上周整体的均价出现大幅上涨，后期随着刚需房源的入市增多，房价将会回落。
近7周合肥楼市开盘加推次数
近期合肥市区项目入市场次出现了大幅的振荡，仅隔1周楼市开盘情况经历了“过山车”。虽然楼市开盘量有所回暖，但入市项目之间的销售去化情况各不不同，品牌项目，如融科城、禹洲翡翠湖郡等项目开盘当天，“额外加推1栋”“去化8城”的热销声音较多，同时不少项目与网络媒体进行合作，蓄客周期缩短后迅速开盘，展现了电子商务对于房地产销量的影响。“银四”过半，住宅成交量与住宅开盘量双双下降，而诸多大体量项目预计在4月底、5月初入市，由于目前楼市疲态，市场观望氛围较为浓厚，4月下旬开盘项目向后延期也在所难免。
上周13家开盘或昙花一现 多盘房价"8字头"
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