[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年第四季度住宅成交30852套，环比上涨18.38%，单季度首次破3万套。住宅成交均价7141.29元/平米，环比上涨2.83%，稳步7千以上。五大新区住宅成交194537套，占九大区住宅成交量的63.05%，新区楼市高速发展的态势明显。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年第四季度合肥楼市住宅类商品房共成交30852套，环比上涨18.38%，同比上涨27.76%；住宅成交面积312.38万平米，环比上涨16.22%，同比上涨31.91%；住宅成交均价7141.29元/平米，环比上涨2.83%，同比上涨8.72%。五大新区住宅成交194537套，占九大区住宅成交量的63.05%。
2013年第四季度合肥各物业成交情况
据统计，2013年第四季度商品房共成交41098套，其中住宅类商品房共成交30852套，占比75.07%。商业类商品房共成交3816套，占比9.29%。办公类商品房共成交3168套，占比7.71%。其他类商品房成交2362套，占比7.94%。
近五季度合肥住宅成交走势
从2012年第四季度开始，合肥住宅成交量、成交面积均不断攀升。2012年第四季度住宅成交量24149套，2013年第四季度上涨至30852套。2013年第四季度住宅成交面积首次突破300万平方米，达312.38万平方米。房价方面，2013年季度较2012年第四季度大幅上涨，涨幅近400元/平米。进入第二季度，房价出现回落，随后进入三季度、四季度两度上升，第四季度房价最后定格在7141.29元/平米。
从2013年四季度单月成交来看，10月-12月住宅成交量、成交面积也出现了迅速攀升，成交量月均涨幅在20%以上。一方面，从10月末开始，市场实际开盘量逐步提升，住宅需求得到缓解，市场购买力进一步释放。另一方面，12月滨湖新区项目万达文化旅游城大体量入市，开盘阶段“速推热销”，助推年末住宅成交量的上升。10月-12月房价较为波动，10月房价7230.48元/平米，在2013年再次迈入7千元以上，11月由于汇峰苹果小镇、文一云河湾等刚需项目的热销，房价回落至7001.99，未跌破7千，12月房价再次上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
