[摘要] 合肥地铁1号线第四台“钻地龙”已在近日在望湖城地铁站下开始啃食隧道。合肥市轨道公司1号线工程相关负责人颜海峰透露，2014年将是区间盾构隧道施工最快的一年，地铁2号线东段最后一截已启动施工。未来，长江东路将实现“地下建设地铁”、“地面路面拓宽”的双升级。
房天下举办的《合宁地产专家双城论坛》上，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远详细分析了地铁对于房地产的影响作用。
他说：对于地铁和房价的关系，我个人认为关系是非常明显的。地铁没有建设之前，房价大概在实际上就是3000块钱一个平方；地铁在修建，但是还没有正式开通，这一段时间房价上涨的速度非常明显，它会持续五年的时间。地铁开通之后，靠地铁近比较方便楼盘涨到一万左右，这个房价上涨也是非常明显。
但是，对于地铁的概念可能会存在一定的透支和过度炒作。这些在今后都会遇到一些调整，这些调整恰好是地铁通车的调整。而当时过于依赖地铁的地方，它的调整力度会比较大。如果过度的炒作实际上对地铁行业的透支，可能也不会给予过高的预期。
合肥地铁1号线第四台“钻地龙”已在近日在望湖城地铁站下开始啃食隧道。合肥市轨道公司1号线工程相关负责人颜海峰透露，2014年将是区间盾构隧道施工最快的一年，地铁2号线东段最后一截已启动施工。未来，长江东路将实现“地下建设地铁”、“地面路面拓宽”的双升级。随着1、2号线的火热建设，合肥大地铁时代已经来临！而地铁沿线楼盘也受到购房者的推崇。
本期，房天下为您推荐的是合肥地铁1、2号线沿线热门楼盘10，供您置业参考。
价格：均价12000元/平方米
入住时间：预计2015年12月31日
动态：【坝上街中央公馆】90-140㎡非毛坯官邸在售，均价12000元/平米；同步推出迎新年送豪华家电活动，非毛坯加上送全套家电，交付即可入住！凡成功认购R6#楼“滨水楼王”即可享有“新年6重豪礼：新年认购礼：活动期间成功认购客户总房款立减10000元；新年签约礼：活动期间按时签约客户总房款再减5000元；新年付款礼：活动期间一次性付款客户再享5000元优惠；新年看房礼：活动期间看房团成功认购客户再享2000元优惠；新年豪华礼：活动期间成功认购客户送3-5万元豪华家电；新年推荐礼：活动期间老业主介绍新客户成交，老业主可获得1600元购物卡；
坝上街环球中心效果图
坝上街环球中心，作为合肥的老城改造项目，项目东至明光路、西至滁州路、北至长江东路、南至芜湖路，坐拥合肥一环内核心区位，长江东大街横穿项目地块。作为合肥人眼中的东大门名片，坝上街R26;恒盛环球中心，150万方城市生活综合体，集五星级酒店、甲级写字楼、shoppingmall、精品公寓为一体。300米超高层双塔建筑，不仅超越了合肥乃至安徽历史上的建筑高度，更在空间上、功能上与城市完美相融，全方位给合肥老城中心一个完美的升级。
物业地址：合肥瑶海区长江东大街与明光路交汇处
交通状况：11、111、139、145、153、155、302路大通路下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17640
价格：均价8500元/平方米
入住时间：待定
动态：信地城市广场三期住宅【信地城市广场藏龙】在售11#楼83-95平，在售3#、10#楼，均价8500-9000元/平米，具体一房一价，户型83-95平大两房，102平三房，134平四房600套左右，目前已销售90%。预计2015年年底交付，目前参与案场团购享98折专属优惠。11#楼已加推，销售70%房源。玲珑公馆第二季49-74平】在售类非毛坯公寓400余套房源，交付时间2016年4月，目前参与电商团购享受公寓3000享98折专属优惠，住宅5000享98折优惠，均价9000-10000元/平米，同时赠送三年宽带，三年网络电视。
信地城市广场效果图
信地城市广场紧邻一环，处于城市的核心地块。整个地块由四条城市主干道围成，东至铜陵北路，西侧全椒路，北靠站前路，南抵凤阳路。项目总占地419亩,总建筑面积110万平方米；其中商业、商务面积58万平方米,配套有24万平方米的花园式住宅和12.79万平方米立体综合停车场，是信地集团斥巨资打造的一个集居住、办公、商务、购物、娱乐于一体的110万方的航母级城市综合体，是安徽省、端的城市综合体之一。
物业地址：合肥瑶海区临泉路与全椒路交汇处
交通状况：127、124、149、12路合肥晚报社下；302、130、233、159、152、163、705凌湾下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72857
价格：均价7300元/平方米
入住时间：2015-12-20
动态：柏庄春暖花开在售三期9#楼，还剩10套左右，均价7500元/平米。10#楼63、104平米户型房源剩余70套左右，均价7200元/平米。11#楼仅63平米房源在售，剩余少量房源，四梯八户，均价7100元/平米。二期3#、6#、7#楼，115-137㎡剩余16套，均价6700元/㎡。目前老带新奖励老业主2000元，一次性付款98.5折，按揭无优惠。不支持公积金贷款。目前一期1、2、4、8#楼已全部完成交付，住宅后期仅剩下12#，预计2014年中期推出。
柏庄春暖花开效果图
柏庄春暖花开小区占地面积近126亩地，由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成，总建筑面积约36万平方。柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树。
物业地址：合肥瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）
交通状况：轻轨2号线； 2、159路公交车到卫材总厂站下车； 37、38、39、135、152、154路公交车至东七里或汽车东站下；
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52963
价格：均价7800元/平方米
动态：保利东郡预计1月中旬加推6#楼。首期1#、2#、5#楼售罄，84平米两房，91、93、96-98平米三房，房源540套，均价7800元/平米。
合肥保利东郡效果图
保利东郡项目简介千亿保利，筑梦庐州。和者共鸣21载，筑善45城，保利地产已成为中国央企房地产综合实力名、中国央企房地产品牌价值名、中国房地产上市公司综合价值名。2013年，保利携“东郡系”高端产品，定鼎合肥东城中心。保利R26;东郡约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，国际MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际MALL将引进国际品牌，打造时尚购物、美食、休闲娱乐一站式平台，筑就东城品质生活圈。40万方高端公馆以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华。精英步行街衔接商业综合体与瑶海区三个中心，演绎圈层生活的别致格调，便捷、时尚、繁华集于一身。
物业地址：合肥瑶海区新安江路以南、郎溪路以东
交通状况：9路;15路;132路;303路;505路;507路;、快速公交5号线东城世家公交车站下，往东南方向100米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40580
价格：均价7500元/平方米
入住时间：2016-10-30
动态：禹洲翡翠湖郡在售2#、3#楼81平米两房、95平三房，240套，目前剩余30多套，均价7500元/平米，现在房天下团购优惠已结束。案场优惠：及时签约99折。
禹洲翡翠湖郡效果图
禹洲地产成立于1994年，总部位于厦门。砥砺耕耘近20余载，禹洲人秉承着"大禹治水，荒漠成洲"的先贤精神，将禹洲打造成为集房地产开发建设、商业投资和运营管理、物业管理为一体的多元化、集团化的大型综合性跨国企业，连续八年蝉联中国房地产百强企业。禹洲地产，在安徽合肥继禹洲天境之后的第2个作品，将打造成为无愧于天然翡翠湖的精品高尚住区。禹洲地产自进驻合肥以来，凭借强大的品牌实力、精准的市场定位、的产品规划、超大规模的体量受到了合肥市民的热烈追捧，同时也得到与会专家的高度评价，先后获得了“景观楼盘”、“投资潜力楼盘”、“性价比楼盘”、“户型楼盘”、“楼盘典范”等众多荣誉，业已成为合肥市民的人居品牌。
物业地址：合肥经开区翡翠路与紫云路交叉口（翡翠湖公园正门对面）
交通状况：150路、26路至紫翡路口下。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27846
价格：均价9200元/平方米
入住时间：2016-3-30
动态：万科森林公园1月12号开盘12# 14# 15# 93平户型，2梯4户，34层高层售罄。新品房源可预约登记。请至售楼部了解详情。售楼电话：400-890-0000转54842
万科森林公园效果图
万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。万科四里河地块详细信息为：庐阳N1210号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至固镇路、西至绿杨路、北至北二环路，出让面积达264.4亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价280万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。
物业地址：合肥庐阳区北二环与四里河路交口西南角
交通状况：乘13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54842
价格：价5999元/平方米
动态：加侨悦山国际预计2014年元月中下旬推出新品，1-8#楼，主力户型89-122平米，价格5999元/平起，共1000余套房源！目前加侨携手房天下团购报名火热进行中，房天下会员独享，交5000抵10000，！老带新优惠，老客户优惠2000元，新客户优惠1000元。加侨·悦山国际业主群：201445881~~
加侨悦山国际效果图
加侨悦山国际简介安徽加侨投资（集团）有限公司源自加拿大，以国际团队的高度，深谙世界先进建筑理念。公司先后在海南、安徽等地投资建设近30个项目，总建筑面积近1000万平米。从加侨·国际广场以国际化视野落子地铁高铁双轨口岸，到加侨·悦山国际站位长江西路地铁二号线，以双盘城市综合体高端物业，联动加侨品牌实力，缔造区域核心商业圈。轨道交通2号线、长江西路高架让加侨悦山国际与主城区，同时更有绕城高速、合宁高速、合淮阜高速、西门换乘中心及约合肥新桥机场形成悦山国际的立体交通网，综合交通优势成就国际级都市生活圈，包罗万象。 加侨悦山国际致力于营造公园里的HOPSCA，集公园、居住、办公、酒店、购物、休闲、娱乐等功能于一体，开启蜀山门户。精品住宅、地铁上盖小公寓、甲级写字楼、五星级酒店、华东一站式婚庆旅游文化电商主题商业街、风尚购物中心，一城萃世界，一站享未来。
物业地址：合肥蜀山区长江西路与振兴路交汇处
交通状况：24路到沁源路公交站下车，快4公交到底站下 ，地铁2号线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98696
价格：均价7200元/平方米
入住时间：2016年1月1日
动态：和昌中央城邦迎新春，过大年，衣锦还乡的游子，中央城邦等你回家，凭飞机票、火车票、汽车票等定房可享惊喜购房优惠。在售1#、2#、3#楼，80-96㎡热销臻品房源，岁末感恩钜惠，定房优惠1%，及时首付优惠1%，一次性付款优惠1%，按揭无优惠。
和昌中央城邦效果图
和昌中央城邦十年实力品牌，四年深耕合肥，和昌地产始终秉承“布局，开发精品”的开发理念，肩负着“创造生活建筑家”的企业使命，继和昌R26;都汇华府、和昌R26;都汇华郡之后，和昌地产再度重金投入，全新发力打造和昌地产集团合肥第三城——和昌R26;中央城邦！和昌中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。
物业地址：合肥包河区包河大道与花园大道交口（包河区政府向南两百米）
交通状况：乘坐27路在小板桥站下，附近有4路、14路，902路等多路公交车
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44208
价格：均价6300元/平方米
入住时间：2015年12月4日交付1#、2#楼
动态：金辉悦府4#楼景观楼王89-98平米户型即将开始认筹。现全城火热预约中。目前在售6-8#楼91平米，折后均价6000元/平米，在售12号楼121户型，均价5800元/平米。参与房天下团购享优惠，详细信息询售楼部。
金辉悦府效果图
金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北，项目占地面积69501平方米，容积率3.0，总建筑面积208504平米，绿化率40.5%，是一个中等规模的高尚人居社区。主要规划有55-115平方米的多功能户型满足您的不同需求。 金辉悦府小区楼间距较大，在景观建筑上注重现代园林设计和人文景观。项目更重力打造多功能会所。
物业地址：合肥新站区新蚌埠路与天水路交口
交通状况：683路公交到蓝领公寓下、25路、139路到天水路口下、地铁一号线起始站点。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69136
价格：均价8400元/平方米
入住时间：2014年12月交房
动态：旭辉御府楼王18#楼2梯4户，97、125平米在售，均价8400元/平米，具体一房一价。高层住宅仅剩三期25#楼81、96平米均价8300元/平米，35层，2梯4户，2015年年底交付。按揭99.5折，一次性付款99折。在售32#、33#楼联排别墅，户型370平米，共12套,剩余房源不多，前期还有少量28-31#楼的联排别墅在售，别墅均价14000-16000元不等，一次性付款98折，按揭99折。
旭辉御府效果图
旭辉御府，位于滨湖区西藏路与方兴大道交汇处，紧邻徽州大道、环湖大道等新干线，拥有无限畅通的交通脉络，占据日臻繁华的核心地带，与巢湖一线景区、塘西河景观带、体育公园等景观共享，与湖、河为伴，得天独厚的自然景观与现代化城市的文明便捷相结合。10步行即达城市新繁华中心，优享大型购物中心、超市、影院、商业步行街、医疗机构、高级酒店，满足商务、生活、休闲、娱乐等各类需求，与名校为邻，拥有合肥师范附小四小、合肥46中南校区、合肥一中，书香气息浓厚，学区条件得天独厚，共同交织滨湖成熟生活大城，一站式体验丰富趣味、多姿多彩地惬意生活。旭辉御府项目占地面积约107180㎡，总建筑面积约44万㎡，绿地率40%，建筑密度约22%，是一个由国际化高档住宅和稀缺性城市别墅构筑而成的法式园林高档社区。
物业地址：合肥滨湖新区方兴大道与西藏路交叉口西南角
交通状况：快速公交1号线、18路到高速滨湖时代广场下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70892
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