[摘要] 房天下讯：2013年土市的狂欢氛围还未消散，2014年土市“开年大戏”的序幕已然拉开。1月9日下午，马年首场土地拍卖会在合肥土地招投标中心火爆开场，延续2013年土地出让热潮，2014年土市首拍迎来开门红，三宗地再多轮竞价之后均顺利出让，其中蜀山区W1307号地块以2370万元/亩的超高单价成交。
房天下讯：2013年土市的狂欢氛围还未消散，2014年土市“开年大戏”的序幕已然拉开。1月9日下午，马年首场土地拍卖会在合肥土地招投标中心火爆开场，延续2013年土地出让热潮，2014年土市首拍迎来开门红，三宗地再多轮竞价之后均顺利出让，其中蜀山区W1307号地块以2370万元/亩的超高单价成交，刷新合肥楼市单价地王记录。 》》》地王记录频刷新 2013年合肥土地成交破400亿
据统计，今天下午共计3宗地上市，分别为庐阳N1311号地块、蜀山区W1307号地块以及肥东E1310地块，三宗地面积合计244.51亩，土地出让金共计约13亿元。除了蜀山区W1307号地块比较热门外，肥东县E1310地块一经出场便引来8家房企围观，旭辉、华地、文德等8家房企现场上演抢地大战，最终，文德置业以总价近7亿成功竞得。
土拍现场两位竞买人同时举牌叫价
六房企厮杀半 蛇年单价地王记录被刷新
今天出让的三宗地，竞争最为激烈的当属蜀山区W1307号地块，历时半个的残酷争夺，最终合肥原溪置业投资有限公司以2370万元/亩的单价成功将宗地揽入。
78号竞买人
竞拍现场，华地、旭辉等知名房企纷纷到场参与争夺，最为人惊叹的为宗地起拍刚进行一轮，1号突然跳价增叫，价格被抬高至1000万元每亩，紧接着6号跳价，在短短十几之内，价格被抬高至2000万元每亩。
从现场的形式来看，66号于78号争夺不相上下，两者拿地的决心都显而易见，然而就在大家觉得结果肯定会出在这两家房企之中时，88号黑马突然杀出，此时价格已被抬至2080万元每亩。88号的出现，让现场又热闹了起来，三路人马争夺互不相让。鹿将死谁手，在场的看客都捏着一把汗。
最终，78号竞买人合肥原溪置业投资有限公司以2370万元/亩的单价拿下蜀山区W1307号地块，总价4.23993亿元，楼面价6463.60元/平米，溢价率216%。这一记录成功打破了蛇年的单价地王的数据。
房天下记者采访了78号竞买人杨总，杨总表示地块未来会按照土地相关规定做商住用地，至于这个价格拿地，比他们想象中的要高出近三倍，但是宗地的位置很优越，所以拿下这块地还是很值得的。
地王频现 影响房价几何？
1月9日，合肥土地市场迎来开门红，地王再现掀热土地市场。相关信息显示，北京、杭州、上海等一线城市均出现土地市场火爆的场面，业内人士预计，2014年开年各地土地市场依然升温，从短期看，预计地王依然会频繁出现。
在刚刚过去的2013年，一线城市京沪广深全面创造年度土地成交记录，特别是北京和上海，均远超过历史，北京突破1800亿，上海更是接近2200亿。一线城市全部创造土地成交记录，同比2012年涨幅更是突破156%。而在合肥，2013年合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地公共160宗，土地出让面积共计14149.3841亩，同比去年增加17.66%；土地出让金423.52亿元，同比去年增加37.54%。
相关分析人士分析称，土地成交旺盛将推动新开工继续增长。“一般从拿地到新开工之间会有6~12个月的时间差，因此预计2014年新开工将继续增长，预计全年房屋新开工面积同比增长6%说~8%。”由于供应量加大，热点城市供不应求的矛盾可能有所缓和，而信贷投放趋稳将缓解房价上升势头，预计全年商品房销售均价同比涨幅将略低于今年。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，2014年土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。
1月9日宗地出让详细：
合肥原溪置业有限公司以单价2370万元/亩，总价4.23993亿元，成功竞得蜀山区W1307号地块，楼面价6463.60元/平米，溢价率216%。
W1307位于蜀山区长江西路以南、金枫苑小区以西，东至：金枫苑小区，南至：安居苑小区；西至：工商银行宿舍；北至：长江西路，土地面积17.89（亩） 规划用途商业、居住 ，出让年限商业40年，居住70年，容积率 ≤5.5，绿地率≥30%，建筑密度 ≤35%，参考地价750 (万元/亩)， 竞买保证金4000万元。
合肥国能兆元置业有限公司以435万元/亩，总价18709.35万元，成功竞得庐阳区N1311号地块，楼面价2609.99元/平米，溢价率8.75%。
N1311地块位于庐阳区蒙城路以东、恒盛花园以南（东至：恒盛皇家花园一期地界，南至：中石化和大房郢水库复建点地界，西至：蒙城北路规划红线，北至：恒盛皇家花园一期地界）；面积43.01亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0＜R≤2.5；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；土地参考价400万元/亩；竞买保证金4000万元。
安徽文德置业有限公司以单价380万元/亩，总价6.97376亿元，成功竞得肥东县E1310号地块，楼面价2279.99元/平米，溢价率72.73%。
E1310土地座落肥东县经开区古河路与长山路交口西南角，东至长山路；南至空地；西至柳孜路；北至古河路，土地面积（亩）183.52，规划用途居住，出让年限70年，出让方式拍卖，容积率1.0 ≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，参考地价220(万元/亩)。
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